Дело № 2-1983/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С., 

с участием адвоката Третьякова А.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Жилремсервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с иском к ФИО2, ООО "Жилремсервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. В обосновании иска ФИО1 указывает на то, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. Собственником квартиры № расположенной над квартирой истца является ФИО2. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ произошла утечка воды из квартиры № принадлежащей ФИО2 Протекшей водой залило квартиру истца, а именно: в зале стену до 2,5 кв.м., с наличием грибковой плесени; в ванной комнате на потолке и стене также следы залития. Предполагает, что затопление его квартиры произошло по вине ответчиков, ФИО2 самостоятельно заменила стояк канализации на полипропиленовый до плиты перекрытия между 3 и 4 этажами, а ООО "Жилремсервис" надлежащим образом не следил за состоянием сантехнических коммуникаций.

По заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 41 399 руб.

На основании изложенного, истец, ссылаясь на нормы права, просит суд: взыскать с ответчиков: ФИО2 и ООО "Жилремсервис" в свою пользу материальный ущерб причиненный заливом своей квартиры 

<

адрес> в размере 41 399 руб.; моральный вред в размере 20 000 руб.; судебные издержки в размере 10 357 руб. 50 коп. 

Истец неоднократно частично уточнял первоначальные исковые требования (л.д.3-4,36) и в окончательном варианте сформулировал их в том виде как указано выше (л.д.166-168).

Истец и адвокат Третьяков А.Е., представляющий его интересы на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили уменьшить размер материального ущерба причиненного заливом квартиры на 9000 руб., т.е. за вычетом полученного ДД.ММ.ГГГГ от ООО "Зетта Страхование" страхового возмещения по договору страхования. В остальной части исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО2 - ФИО3, действующий на основании нотариально выданной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.177) просил отказать в удовлетворении иска к его доверителю, т.к. в суде не доказана её вина. Напротив, из всех проведенных по спору экспертиз, в т.ч. и по настоящему делу, следует, что вероятной причиной залива является частичная разгерметизация стояка системы канализации, расположенной скрыто в стене. То есть это вина ООО "Жилремсервис", а не его доверителя.

Представитель ООО "Жилремсервис", надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении, извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д.183), в суд не явился, причины неявки суду не известны. 

Суд неоднократно извещал ООО "Жилремсервис", что подтверждается вручением судебных извещений заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.146,152,172). 

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2016 №220-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела, получив судебную повестку и расписавшись в её получении (л.д.172) представитель ответчика ООО "Жилремсервис" знал, что указанное дело будет рассматриваться ДД.ММ.ГГГГ, однако в суд не явился, уважительности причин не явки не представил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд полагает возможным, во избежании затягивания производство по делу, рассмотреть дело в отношении неявившегося, надлежаще извещенного представителя ООО "Жилремсервис", в порядке, предусмотренном ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине; законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной на третьем этаже в пятиэтажном жилом доме 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Из материалов дела также следует, что собственником квартиры №, расположенной над квартирой истца, на 4-м этаже, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-9). 

В судебном заседании установлено, что согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ произошла утечка воды из квартиры №, принадлежащей ФИО2 Протекшей водой залило квартиру истца, а именно: в зале стену до 2,5 кв.м., с наличием грибковой плесени; в ванной комнате на потолке и стене также следы залития (л.д.13). 

Для определения причин возникновения утечки воды, установления причинно-следственной связи между заливом квартиры истца и ущербом от залива была назначена и проведена судебная экспертиза (л.д.49-52,67-144). 

По заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ причиной залива квартиры истца явились: частичная разгерметизация стояка системы хозяйственно-питьевого водоснабжения (холодная вода), расположенного скрыто в стене; частичная разгерметизация стояка системы хозяйственно-бытовой канализации; а также выпадение конденсата на стояках хозяйственно-бытовой канализации и хозяйственно-питьевого водоснабжения (холодная вода), расположенных скрыто в стене. Какие-либо работы, производимые в квартире ФИО2, причиной залития квартиры не явились. 

При этом стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по заключению экспертов составила 41 399 руб.

Разрешая гражданско-правовой спор, суд полагает, что ответственность за причиненный вред лежит на ООО "Жилремсервис", поскольку причиной залива квартиры истца явились: частичная разгерметизация стояка системы хозяйственно-питьевого водоснабжения (холодная вода), расположенного скрыто в стене; частичная разгерметизация стояка системы хозяйственно-бытовой канализации; а также выпадение конденсата на стояках хозяйственно-бытовой канализации и хозяйственно-питьевого водоснабжения (холодная вода), расположенных скрыто в стене, который относится к общему имуществу многоквартирного дома. 

Поэтому на управляющую компанию ООО "Жилремсервис" должна быть возложена обязанность, предусмотренная частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, пунктами 11, 13 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), обязанность по поддержанию исправного состояния и по своевременному текущему ремонту инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания не только одной квартиры, возложена на управляющие компании.

Правоотношения, возникшие между собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей", статья 14 которого предусматривает полное возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги); статья 15 устанавливает обязанность компенсации виновным лицом морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения его прав; а пункт 6 статьи 13 предусматривает взыскание штрафа с продавца (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (в редакции от ред. от 26.03.2014) предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 названных Правил установлена ответственность управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, за нарушение своих обязательств и ненадлежащее содержание общего имущества дома.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11 Правил).

Пункт 18 Правил относит к содержанию общего имущества его текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

С учетом установленных обстоятельств дела, приведенных правовых норм, возлагающих ответственность за содержание общего имущества дома на управляющую организацию, отсутствия доказательств того, что вред имуществу ФИО1 был причинен вследствие нарушений, допущенных иными лицами при потреблении коммунальной услуги по холодному водоснабжению и канализации, суд возлагает ответственность за возмещение вреда на управляющую организацию за вычетом 9000 руб., полученных ДД.ММ.ГГГГ за залив от страховой компании ООО "Зетта Страхование".

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Действиями ответчика, допустившего залив его квартиры. причинен моральный вред. По мнению суда, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., из заявленных истцом 20000 руб. В остальной части исковых требований, в части взыскания морального вреда, суд полагает отказать. 

Поскольку вина ФИО2 в заливе квартиры истца не доказана в удовлетворении иска в этой части суд полагает отказать.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, которые суд считает объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО "Жилремсервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Жилремсервис" в пользу ФИО1 сумму материального ущерба за залив квартиры в размере 32 403 руб.; компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., всего взыскать 37 403 руб. (тридцать семь тысяч четыреста три рубля).

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 11 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья: (подпись) И.В.Семцив

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Д.С.Саенко