Дело № 2-1008/2025 

УИД: 42RS0005-01-2025-000358-85

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г. Кемерово 6 марта 2025 года 

Заводский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось с иском к Толкаевой Т.А., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «Наш Дом» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается протоколом проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № 13.06.2023года, договором управления МКД от 13.06.2023года.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно бухгалтерских данных истца (справка о задолженности от 12.12.2024 года, лицевой счёт №) за ответчиком числится задолженность по квартплате за период: с августа 2022 года по июль 2023 года. Сумма основного долга составляет 80 332,45 рублей, сумма пени 35 530, рублей, общая сумма задолженности по квартплате составляет: 115 863,41 рублей.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 115 863,41 рублей, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 291 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4476 рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом, не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения на исковое заявление.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно о полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании договора управления многоквартирным домом от 13.06.2023года, протокола проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № от 13.06.2023 года в управлении ООО «Наш Дом» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 9-10, 11-14).

Согласно справке от 17.12.2024 года, поквартирной карточке по адресу: адрес, ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 24, 25).

Требования о взыскании задолженности по квартирной плате заявлены к ФИО3, ФИО1, ФИО2.

В силу конституционно значимого принципа диспозитивности в гражданском процессе именно истец, самостоятельно определяющий ответчика по предъявляемому им иску, в связи с чем предъявление требований о возмещении ущерба только к указанным ответчикам является процессуальным правом истца.

Определением мирового судьи от 08.02.2024 года по делу № отменен судебный приказ о взыскании с солидарном порядке с ответчиков задолженности в пользу истца, в связи с поступившими от ответчика ФИО2 возражений относительно его исполнения (л.д. 8).

Из расчета истца следует, что долг за период с августа 2022 года по июль 2023 года составил 115 863,41 рублей, в том числе: сумма основного долга составляет 80 332,45 рублей, сумма пени 35 530,96 рублей (л.д. 21-22, 23).

В судебное заседание ответчики не явились, контррасчет не представили.

Согласно поступивших от ответчика ФИО2 возражений относительно исковых требований, собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, адрес ФИО4 (ФИО5), ФИО6 Задолженность по квартирной плате возникла за период с августа 2022 года по июль 2023 года. Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает с 2020 года по настоящее время, данным имуществом не пользуется, что подтверждается справкой Фонда пенсионного и социального страхования РФ от 02.03.2025 года (л.д. 65-66). В настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, проживает по адресу регистрации: адрес. 

К доводам ответчика ФИО2 суд относится критически, поскольку и в спорный период, и по состоянию на текущую дату, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, бремя содержания которого на нее возложено законом. Взыскиваемая задолженность образовалась в период с августа 2022 года по июль 2023 года, в то время как снятие с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 произошло 07.06.2024 года.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи в размере 80 332,45 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере пени 35 530,96 рублей.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решая вопрос о возможности снижения размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание сумму взысканной задолженности, период просрочки исполнения обязательств, за который образовалась неустойка, и считает, что заявленная ко взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит снижению до 10000 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в свою пользу расходов по оплате почтовых отправлений в размере 291 рубль. В качестве обоснования их несения истцом представлены три кассовых чека от 13.12.2024года на сумму 97 рублей каждый (л.д. 7)

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены частично (78,22 %), в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате почтовых отправлений в размере 291 рублей, а также государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 501 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН №, №) задолженность по квартирной плате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с августа 2022 года по июль 2023 года включительно в размере: 80 332,45 рублей – сумма основного долга, 10 000 рублей – сумма пени, 291 рублей – расходы по оплате почтовых отправлений в размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 501 рублей 13 копеек.

Всего взыскать 94124 (Девяносто четыре тысячи сто двадцать четыре) рубля 58 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Баранский

Мотивированное заочное решение суда составлено 20.03.2025 года.

Копия верна

Судья В.Е. Баранский