№ 2-1613/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла 

под председательством судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Михайловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. 

Согласно свидетельства о смерти №*** ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер. Право собственности на указанную квартиру за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано, ввиду скоропостижной смерти дарителя ФИО1

Наследников после смерти ФИО1 не имеется. 

Договор дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, соответствует требованиям закона по форме и содержанию, воля дарителя на отчуждение принадлежащей ему квартиры ФИО2 выражена ясно, добровольно и в установленной законом форме, договор подписан сторонами по сделке, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения.

На основании изложенного просил суд признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ заключенным, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 поддержали исковые требования, по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрация г. Орла предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области) в отзыве на исковое заявление указал, что по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. В судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

...> от ДД.ММ.ГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

...> на праве собственности принадлежит ФИО1 

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. 

Данное обстоятельство в том числе подтверждается предоставленным в материалы дела заключением специалиста (эксперта-криминалиста) №*** от ДД.ММ.ГГ, согласно которого подпись, выполненная от имени ФИО1, расположенная на строке «Даритель» под текстом с оборотной стороны Договора б/н от ДД.ММ.ГГ дарения квартиры (расположена по адресу: 

<

...>), заключенного между ФИО1 («Даритель»), с одной стороны, и ФИО2 («Одаряемый»), с другой стороны, предоставленного на исследование, исполнена ФИО1

ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Право собственности на указанную квартиру за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано, ввиду скоропостижной смерти дарителя ФИО1

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что на праздновании юбилея ФИО2, ФИО1 действительно подарил истцу квартиру и передал ему свидетельство о государственной регистрации права.

Принимая во внимание, что договор дарения от ДД.ММ.ГГ заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 ГК РФ и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, при его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки, а именно: ФИО1 по своей воле передал в дар принадлежащую ему квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ заключенным.

Поскольку суд удовлетворил требования ФИО2 о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ заключенным, имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: 

<

...> в порядке дарения, в связи с чем, эти требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Орла о признании права собственности удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры по адресу: 

<

...> от ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Председательствующий Т.Н. Горбачева