Дело №2-303/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Сергиев Посад 

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Уваровой,

при секретаре судебного заседания Е.П. Туктаревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности в судебном заседании представляла Каст Т.О., которая исковые требования поддержала и пояснила, что у истца на праве собственности находится часть жилого дома расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием права собственности является Определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области и Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ дело № и Определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области и Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ дело №. Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, из которого следует:- П. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001), либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 просит предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно, однако, из представленных документов следует, что собственником части жилого дома, расположенной на испрашиваемом земельном участке, заявитель стала с момента регистрации данного объекта недвижимого имущества на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. т.е. уже после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001), а значит право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка у ФИО1 отсутствует. Земельный участок был предоставлен в 1939 году на основании договора о праве застройки свободного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Исполкомом Загорского Горсовета – первоначальному собственнику домовладения. В последствии доли дома наследовались и отчуждались путем сделок (в том числе принадлежащая истице часть жилого дома). В 2011 году владельцами долей дома был произведен раздел путем подписания мирового соглашения в Сергиево-Посадском городском суде. Земельный участок под домовладением был фактически разделен сособственниками в соответствии с использованием, раздел был утвержден Управлением архитектуры администрации Сергиево-Посадского района в 1999 году, т.е. уже 16 лет земельный участок используется в соответствии с этим разделом. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1031 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации в соответствии со схемой расположения границ земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что право истца на объекты недвижимости возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ (после 30.10.2001 г.).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третьи лица В.Н., ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела отсутствуют. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствии лиц не представлено. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии третьих лиц.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что у ФИО1 на праве собственности находится часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием права собственности является Определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области и Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ дело № и Определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области и Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, истец имеет исключительное право на приобретение в собственность такого земельного участка, на котором расположены строения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 10 Постановления президиума Московского областного суда №118 от 11 марта 2015 года, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу как до 01 января 1991 года, так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том же размере и на том же праве, как он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Таким образом, из приведенных выше норм следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 года, так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

С учетом изложенного, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 6, 11.9, 39.20 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1031 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации в соответствии со схемой расположения границ земельного участка по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 21 января 2019 года. 

Судья О.А. Уварова