УИД 16RS0049-01-2023-007423-68

2.129

Дело №2-252/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указала, что ФИО1 со своими детьми- ФИО13, --.--.---- г. года рождения. И ФИО14, --.--.---- г. года рождения, проживает по адресу: ... ....

Основанием для регистрации и вселения на данную жилую площадь является ордер №-- от --.--.---- г., выданный Казанским городским советом депутатов трудящихся Исполнительного комитета, на всех членов семьи ФИО3:

-ФИО19 Мингаз, --.--.---- г. года рождения – муж,

-ФИО4-дочь (мать истца),

-ФИО5-дочь,

-ФИО6-сын,

-ФИО20 Минсылу- мать.

ФИО3, ФИО19 Мингаза, ФИО20 Минсылу уже давно нет в живых. Данный факт подтверждается свидетельствами о смерти.

Между тем, длительный период времени в указанной квартире проживают и зарегистрированы лишь истец со своими детьми. Таким образом, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не зарегистрированы на данной жилой площади и в содержании квартиры не участвуют. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи.

Квартира не приватизирована. На сегодняшний день возникла необходимость в приватизации и, соответственно, в признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась исполнять обязанности договора социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выехав со своими вещами из спорной квартиры на свою жилплощадь. Отсутствие ответчика более 15 лет и непроживание её на спорной жилой площади нельзя признавать временным. Ответчик в квартире не зарегистрирована, что не порождает каких-либо прав и обязанностей, но чинит препятствия в пользовании и распоряжении своим жилым помещением истцу, а именно присутствие данных ответчика в ордере не дает возможность приватизировать квартиру истцу и её детям. В этой связи истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

В связи с изложенным, истец просила признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

Определением суда от --.--.---- г. произведена замена ненадлежащего ответчика по настоящему делу с ФИО18 ФИО11 на надлежащего ответчика ФИО8.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с нормами частей 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, 

3. в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы ФИО1 с --.--.---- г., ФИО15, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО16, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Из ордера №-- от --.--.---- г. следует, что ... ... выдана ФИО3 в составе семьи из 6 человек: 

-ФИО19 Мингаз – муж,

-ФИО4-дочь (мать истца),

-ФИО5-дочь,

-ФИО6-сын,

-ФИО20 Минсылу- мать (л.д.16).

В 1999 году между ПТЖХ ... ... и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №--, по условиям которого нанимателю и членам его семьи во владение и пользование предоставлено жилое помещение коммунального жилищного фонда, состоящее из 2 комнат, общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: ... ... для постоянного проживания в нем.

Согласно свидетельству о смерти серии III -КБ №-- ФИО9, --.--.---- г. года рождения, умерла --.--.---- г. (л.д.25).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что длительный период времени в указанной квартире проживают и зарегистрированы лишь истец со своими детьми, ответчик ФИО8 (ранее ФИО19) Г.М. выехала из квартиры более 15 лет назад. После выезда она больше в квартиру не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, имеет постоянную регистрацию по адресу: ... ....

Таким образом, при рассмотрении данного спора судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, от прав и обязанностей по договору социального найма отказалась в одностороннем порядке; препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились; имеет постоянную регистрацию в другом жилом помещении с 1993 года, что свидетельствует об утрате ею права пользования жилым помещением спорной квартиры. 

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Не проживание ответчика по спорному адресу, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 (ранее ФИО19) ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 (ранее ФИО19) ФИО11 (паспорт серии №-- №--) утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 44 в ... .... 

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подпись Ягудина Р.Р.