Дело № 2-4361/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» (далее также истец, ООО «УК «Жилищник-4») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 (далее также ответчики, ФИО4, ФИО2, ФИО5) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 182 349 рублей 13 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес изъят> в связи с этим у них образовалась задолженность в размере 182 349 рублей 13 копеек, которую истец и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что заявлено требование о взыскании задолженности за период с 1 апреля 2017 года по 1 марта 2019 года.

Представитель ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что была предпринята попытка для заключения мирового соглашения, однако ответчик отказал в этом; в случае удовлетворения иска со ссылкой на тяжелое материальное положение ответчиков просил уменьшить пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая их несоразмерными последствиям нарушения обязательства. 

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение– 

<

адрес изъят> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Жилищник-4».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 1 марта 2019 года образовалась задолженность в размере 182 349 рублей 13 копеек, из которых 72 005 рублей 93 копейки пени.

Представленными в материалы дела счетами на оплату по состоянию на 1 марта 2019 года подтверждается наличие задолженности в размере 190 783 рубля 42 копейки, в том числе пени в размере 72 005 рублей 93 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО2 – ФИО3 не оспаривал то обстоятельство, что ответчики должны оплачивать стоимость оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг.

При этом доказательства погашения указанного долга ответчиками не представлены, размер задолженности ответчиками по существу не оспорен. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, исходя из представленных в материалы дела счетов на оплату, стоимость жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 1 марта 2019 года составляет 187 321 рубль 37 копеек.

2017 

2018 

апрель 

9318,39 

январь 

10564,29 

май 

7234,54 

февраль 

10821,74 

июнь 

6993,21 

март 

10602,53 

июль 

7070,12 

апрель 

9680,59 

август 

7170,02 

май 

8174,20 

сентябрь 

7209,61 

июнь 

7864,73 

октябрь 

8354,98 

июль 

6975,77 

ноябрь 

10156,63 

август 

6975,77 

декабрь 

10430,26 

сентябрь 

7613,20 

октябрь 

7971,72 

ноябрь 

5498,37 

декабрь 

6738,03 

2019 

январь 

7187,89 

февраль 

6714,78 

всего 187 321,37 

В указанный период (в июне 2018 года) в счет погашения долга стоимости жилищно-коммунальных услуг ответчиками оплачены денежные средства в размере 150 000 рублей, что подтверждается справкой истца и счетом на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2018 года.

С учетом данной оплаты размер долга ответчиков по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 1 марта 2019 года составляет 37 321 рубль 37 копеек (187321,37-150 000).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 февраля 2015 года года по 1 февраля 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 10 000 рублей, исходя из следующего расчета:

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

9 318,39 

01.06.2017 

18.06.2017 

18 

0 

- 

0 

- 

9,25% 

365 

42,51 

9 318,39 

19.06.2017 

30.06.2017 

12 

0 

- 

0 

- 

9% 

365 

27,57 

16 552,93 

01.07.2017 

31.07.2017 

31 

0 

- 

7 234,54 

01.07.2017 

9% 

365 

126,53 

23 546,14 

01.08.2017 

31.08.2017 

31 

0 

- 

6 993,21 

01.08.2017 

9% 

365 

179,98 

30 616,26 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

0 

- 

7 070,12 

01.09.2017 

9% 

365 

128,34 

30 616,26 

18.09.2017 

30.09.2017 

13 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

365 

92,69 

37 786,28 

01.10.2017 

29.10.2017 

29 

0 

- 

7 170,02 

01.10.2017 

8,50% 

365 

255,19 

37 786,28 

30.10.2017 

31.10.2017 

2 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

365 

17,08 

44 995,89 

01.11.2017 

30.11.2017 

30 

0 

- 

7 209,61 

01.11.2017 

8,25% 

365 

305,11 

53 350,87 

01.12.2017 

17.12.2017 

17 

0 

- 

8 354,98 

01.12.2017 

8,25% 

365 

205 

53 350,87 

18.12.2017 

31.12.2017 

14 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

158,59 

63 507,50 

01.01.2018 

31.01.2018 

31 

0 

- 

10 156,63 

01.01.2018 

7,75% 

365 

418,02 

73 937,76 

01.02.2018 

11.02.2018 

11 

0 

- 

10 430,26 

01.02.2018 

7,75% 

365 

172,69 

73 937,76 

12.02.2018 

28.02.2018 

17 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

258,28 

84 502,05 

01.03.2018 

25.03.2018 

25 

0 

- 

10 564,29 

01.03.2018 

7,50% 

365 

434,09 

84 502,05 

26.03.2018 

31.03.2018 

6 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

365 

100,71 

95 323,79 

01.04.2018 

28.04.2018 

28 

0 

- 

10 821,74 

01.04.2018 

7,25% 

365 

530,16 

105 926,32 

29.04.2018 

28.05.2018 

30 

0 

- 

10 602,53 

29.04.2018 

7,25% 

365 

631,20 

115 606,91 

29.05.2018 

15.06.2018 

18 

0 

- 

9 680,59 

29.05.2018 

7,25% 

365 

413,33 

-34 393,09 

16.06.2018 

28.06.2018 

0 

150 000 

15.06.2018 

0 

- 

7,25% 

365 

0 

-26 218,89 

29.06.2018 

28.07.2018 

0 

0 

- 

8 174,20 

29.06.2018 

7,25% 

365 

0 

-18 354,16 

29.07.2018 

31.08.2018 

0 

0 

- 

7 864,73 

29.07.2018 

7,25% 

365 

0 

-11 378,39 

01.09.2018 

16.09.2018 

0 

0 

- 

6 975,77 

01.09.2018 

7,25% 

365 

0 

-11 378,39 

17.09.2018 

30.09.2018 

0 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

0 

-4 402,62 

01.10.2018 

31.10.2018 

0 

0 

- 

6 975,77 

01.10.2018 

7,50% 

365 

0 

3 210,58 

01.11.2018 

30.11.2018 

30 

0 

- 

7 613,20 

01.11.2018 

7,50% 

365 

19,79 

11 182,30 

01.12.2018 

16.12.2018 

16 

0 

- 

7 971,72 

01.12.2018 

7,50% 

365 

36,76 

11 182,30 

17.12.2018 

31.12.2018 

15 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

35,61 

16 680,67 

01.01.2019 

31.01.2019 

31 

0 

- 

5 498,37 

01.01.2019 

7,75% 

365 

109,80 

23 418,70 

01.02.2019 

28.02.2019 

28 

0 

- 

6 738,03 

01.02.2019 

7,75% 

365 

139,23 

30 606,59 

01.03.2019 

01.03.2019 

1 

0 

- 

7 187,89 

01.03.2019 

7,75% 

365 

6,50 

Итого: 

501 

150 000 

171 288,20 

8,02% 

4 844,76 

Таким образом, при нарушении ответчиками обязательств по своевременному внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в общей сумме 47 321 рубль 37 копеек (37 321,37 + 10 000). 

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 619 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник-4» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 1 апреля 2017 года по 1 марта 2019 года в размере 47 321 рубль 37 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5 в равных долях в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере в размере 1 619 рублей 37 копеек, то есть по 539 рублей 79 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Решение изготовлено 10 июня 2019 года, судья