Дело № 2-573/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю., 

при секретаре Болдыревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: Гаражный строительный кооператив "Фонарь", о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: Гаражный строительный кооператив "Фонарь", о признании права собственности на гараж, указав следующее.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Фонарь» с 1983года и ей был выделен земельный участок под строительство гаража.

В 1983г истица своими силами и за счет собственных средств построила гараж № общей площадью 35,4 кв.м., которым открыто владеет с указанного времени. Истица регулярно и своевременно оплачивает членские взносы, задолженности перед кооперативом не имеет.

На основании Постановления 

<

адрес> № от 10.11.2003г. ГСК «Фонарь» был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 1760,0 кв.м. под строительство капитальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании указанного постановления между КИЗО ААР и ГСК «Фонарь» был заключен договор аренды земельного участка. 

Гараж №, поострен истцом в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ГСК «Фонарь».

Желая зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, истица обратилась с заявлением в Администрацию Аксайского городского поселения, однако получила отказ. Обращение истца в регистрирующий орган невозможно, поскольку необходимые документы в архиве отсутствуют.

В судебном порядке истец просила признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 35,4 кв.м., с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пороховая балка, ГСК «Фонарь».

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, а также представитель третьего лица, будучи уведомленными о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не заявляли. Представитель ответчика в письменном отзыве на иск против удовлетворения требований истицы не возражала.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, Решением Аксайского городского совета народных депутатов Ростовской области №-А от 06.01.1983г ФИО1 была принята в члены гаражного кооператива с выделением ей земельного участка под строительство гаража (л.д.7-копия Решения).

На данном участке истица за свои средства и своими силами в 1983 году построила гараж № общей площадью 35,4 кв.м., которым открыто владеет и пользуется более 20-ти лет.

Постановлением 

<

адрес> № от 10.11.2003г. ГСК «Фонарь» был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 1760,0 кв.м. под строительство капитальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании указанного постановления между КИЗО ААР и ГСК «Фонарь» был заключен договор аренды земельного участка. 

Гараж №, поострен истцом в границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120114:8, предоставленного в аренду ГСК «Фонарь».

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Фонарь» с 1983 года и по настоящее время, её гараж построен в пределах границ межевого плана на земельный участок, членские и целевые сборы ею внесены полностью. Гараж паспортизирован через БТИ, имеет инвентарный номер, гараж №, площадью 35,4 кв.м. Поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, истец, являясь членом гаражного кооператива «Фонарь», и законно владея предоставленным кооперативу земельным участком, возвела на нем гараж. Указанный гаражный бокс, согласно Экспертного заключения ООО «Бюро оценки и проектирования» № ДС7-2017 от 15.02.2017г, является капитальным строением, соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности, требованиям градостроительного законодательства. Угрозу для жизни и безопасности людей не представляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку спорный гаражный бокс истцом возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующих требований СНиП и СП, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 35,4 кв.м. с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пороховая балка, ГСК «Фонарь».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2017г.

Судья