РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2329/20 по исковому заявлению ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 о признании права собственности на строения

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что решением Клинского городского суда по делу /номер/, вступившего в законную силу /дата/ вынесено решение по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее - истец или Банк) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, земельный участок, находящийся у Банка в ипотеке согласно договору от /дата/ /номер/, исковые требования Банка удовлетворены. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на жилой дом площадью 77,2 кв.м., инв. /номер/, кадастровый /номер/, по адресу: /адрес/. (далее - жилой дом); земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/, по адресу: /адрес/ (далее - земельный участок). В связи с тем, что имущество должника, арестованное /дата/, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке (первые и повторные торги признаны не состоявшимися), Банку направлено предложение оставить это имущество за собой. Банк в заявлении изъявил согласие оставить нереализованное имущество за coбой, в счет погашения долга по исполнительному документу. На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/ заложенное имущество было передано на баланс Банку. /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ зарегистрировано право собственности Банк указанное имущество (выписка из ЕГРН прилагается). Согласно плану техническому паспорту объекта, находящегося по адресу: /адрес/ на территории земельного участка находятся следующие строения: гараж (Г4), сарай (Г5), баня (Г6). Также эти нежилые строения зарегистрированы в ЕГРН под следующими кадастровыми номерами: баня - /номер/, гараж - /номер/, сарай- /номер/. ПАО «Банк Уралсиб» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ с заявлением о государственной регистрации прав КУВД-001/2020-10025875 на следующие объекты: баня - /номер/ гараж- /номер/ сарай -/номер/ в связи с тем, что эти объекты находятся на земельном участке, принадлежащему Банку, а также являются частью заложенного имущества, на которое было обращено взыскание. /дата/ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права на указанные выше объекты недвижимого имущества в связи отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ПАО «Банк Уралсиб» право собственности на нежилые строения расположенные по адресу: /адрес/: баню, имеющую кадастровый /номер/, гараж, имеющего кадастровый /номер/, сарай, имеющего кадастровый /номер/.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВАС РФ от дата /номер/ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ФЗ от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Решением Клинского городского суда по делу /номер/, вступившего в законную силу /дата/ вынесено решение по иску ПАО «Банк Уралсиб» (далее - истец или Банк) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, земельный участок, находящийся у Банка в ипотеке согласно договору от /дата/ /номер/, исковые требования Банка удовлетворены. 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., инв. /номер/, кадастровый /номер/, по адресу: /адрес/. (далее - жилой дом); земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/, по адресу: /адрес/ (далее - земельный участок). 

В связи с тем, что имущество должника, арестованное /дата/, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке (первые и повторные торги признаны не состоявшимися), Банку направлено предложение оставить это имущество за собой. 

Банк в заявлении изъявил согласие оставить нереализованное имущество за coбой, в счет погашения долга по исполнительному документу. 

На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/ заложенное имущество было передано на баланс Банку. 

/дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ зарегистрировано право собственности Банк указанное имущество (выписка из ЕГРН прилагается). 

Согласно плану техническому паспорту объекта, находящегося по адресу: /адрес/ на территории земельного участка находятся следующие строения: гараж (Г4), сарай (Г5), баня (Г6). Также эти нежилые строения зарегистрированы в ЕГРН под следующими кадастровыми номерами: баня - /номер/, гараж - /номер/, сарай- /номер/

При таких обстоятельствах за истцом также подлежит признанию права собственности на указанные объекты недвижимости, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчицы в пользу истца подлежит также госпошлина в размере /данные изъяты/ руб., как уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ 

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 о признании права собственности на строения – удовлетворить.

Признать за ПАО «Банк Уралсиб» право собственности на нежилые строения расположенные по адресу: /адрес/: баню, имеющую кадастровый /номер/, гараж, имеющего кадастровый /номер/, сарай, имеющего кадастровый /номер/.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк УралСиб» расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 23 ноября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов