Дело № 2-152/2024 

11RS0013-01-2024-000270-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года Республика Коми, с.Ижма,

ул.Советская, д.63

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ижемский районный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 11:14:2001004:346 и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование указав, что жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО6, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 15.07.1992 № 359, выпиской из постановления администрации поселка Щельяюр от 07.05.1993 №38, техническим паспортом. ФИО6 приходится истцу дальней родственницей, а именно родной сестрой его прабабушки ФИО2. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в доме несколько лет никто не проживал. В 2001 году истец выполнил капитальный ремонт дома и поселился в данном доме. Он на протяжении всех этих лет ухаживает за домом, земельным участком, несет бремя содержания дома. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никем не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в заявлении. 

Администрация сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Коми извещено надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не имели.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно частей 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела ФИО3 и ФИО4 приходятся родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из метрической книги Красноборской Воскресенской церкви Печорского уезда Архангельской губернии. В связи с заключенным браком с ФИО17 ФИО10 ФИО2 поменяла фамилию на ФИО17, о чем оставлена запись в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ №, которая составлена Щельяюрским волисполкомом Ижмо-Печорского уезда 

<

адрес> Коми. В связи с заключенным браком с ФИО6 ФИО11 ФИО5 поменяла фамилию на ФИО6, о чем оставлена запись в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ №, которая составлена Щельяюрским сельским Советом депутатов трудящихся 

<

адрес> Коми АССР.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес> Коми АССР.

Согласно выписки из постановления администрации поселка Щельяюр от 07.05.1993 № 38 в связи с проведением земельной реформы от 21.03.1991 постановлено выдать свидетельство № 359 на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства ФИО6 – 

<

адрес>, общей площадью 653 кв.м. Данное свидетельство было получено ФИО6

ФИО1 числится в списках членов хозяйства в доме по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.01.2002. В данном доме также проживает ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8 поясняет, что дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал её тете ФИО6, которая проживала в доме одна. После её смерти дом пустовал. В 2001 году ФИО1 выполнил капитальный ремонт дома и заселился в него. В последующем ФИО1 предложил ей переехать в дом, так как в силу преклонного возраста ей требовалась помощь. Она согласна с исковыми требованиями. Её согласие зафиксированно заместителем руководителя администрации сельского поселения «Щельяюр» ФИО14

Из справки администрации сельского поселения «Щельяюр» от 13.10.2022 №1559 следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, при этом проживает по адресу: 

<

адрес> более 25 лет. Содержит данный дом, ухаживает за земельным участком.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом на 

<

адрес> имеется земельный участок на котором построен дом в деревянном исполнении одноэтажный. Собственником указана ФИО6 Документов, устанавливающих право собственности нет.

Администрацией сельского поселения «Щельяюр» составлен Акт, из которого следует, что индивидуальному жилому дому с кадастровым номером № установлен почтовый адрес: 

<

адрес> ранее дом имел адрес: 

<

адрес>,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости жилой дом, местоположение: 

<

адрес> состоит на государственном кадастровом учете с 05.12.2011, кадастровый №, площадь 49,5 кв.м, год постройки 1966, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленных счетов, квитанций следует, что АО «Коми энергосбытовая компания» выставляет счета по потреблению электроэнергии по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 Данные счета оплачиваются ФИО1

Свидетели ФИО15, ФИО12 И.Г., являющиеся соседями показали, что ФИО1 с 2001 года проживал в доме по адресу: 

<

адрес>, открыто и непрерывно владел домом и земельным участком, производил капитальный ремонт дома, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляет посадки на земельном участке. Владение домом и земельным участком ФИО1 осуществляет открыто на протяжении всего времени проживания в доме. Им неизвестно, что бы кто-то еще претендовал на данные объекты недвижимости и предъявлял свои права.

Фактически установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным на протяжении более 15 лет. По сведениям истца и свидетелей иные лица интереса к дому, земельному участку не проявляли, претензий не имели. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Коми АССР, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Коми АССР, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом с, кадастровый №, площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2024.

Судья М.А. Овчинникова