Решение

 составлено:08.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Карнауховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-134/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 «О выселении из жилого помещения». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от *Дата*.

Как указала истец, в *Дата* вселила и впоследствии зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчиков ФИО2, ФИО3, которые являлись родителями бывшего супруга истца. Брак между истцом и ФИО прекращен, родственных отношения между истцом и ответчиками прекратились. Истец вынуждена проживать в другом жилом помещении, при этом, как указала истец, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют, договорных отношений по пользованию с ответчиками спорной жилой площадью у истца не имеется, членами семьи ответчики не являются, регистрация ответчиков и проживание в спорной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *Адрес*. (л.д. 3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представили. 

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представители третьего лица – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 28-29)

Помощник прокурора г.Асбеста – Задорина А.С. в судебном заседании в заключении по делу поддержала заявленные истцом исковые требования, указав, что ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, ответчиками нарушаются правила пользования жилым помещением. 

Заслушав истца ФИО1, прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от *Дата* (л.д. 8). Какие-либо права ответчиков по пользованию спорным жилым помещением в данном договоре не оговорены. 

Согласно справке МКУ УЗ ЖКХ г.Асбеста от *Дата*, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: свекр – ФИО2, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*, свекровь – ФИО3, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 9).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ФИО1 *Дата* зарегистрировала в вышеуказанной квартире ответчиков ФИО2 и ФИО3, являющимися истцу свекром и свекровью соответственно. Брак между истцом и ФИО прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи 

<

данные изъяты> от *Дата*, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 14). Истец, являясь собственником жилого помещения, в спорной жилом помещении не проживает в связи с тем, что в квартире проживают ответчики. Ответчики не осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия договорных отношений по пользованию с ответчиками у истца не имеется, членами семьи ответчики не являются. С ответчиками истец связаться не может и сообщить о выселении их из квартиры, поскольку двери они не открывают. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 30-31, 32-33), справкой удержаний из пенсии (л.д. 34).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1 как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, и ответчиками ФИО2 и ФИО3 о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу по адресу: *Адрес*, без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведут, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом ответчиками не оговаривались, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, данная квартира необходима для личного пользования собственнику.

Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

1. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу по адресу: *Адрес* со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. 

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов