Дело № 2-2600/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сень Е.В.

при секретаре Натальченко Е.С.

с участием прокурора Руденко – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила. В обосновании уточненных исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в ... В указанном жилом помещении по месту регистрации зарегистрирован ответчик. Она как собственник жилого помещения , расположенного в ... потребовала от ответчика освободить жилое помещение, в котором он зарегистрирован, на что ответчик ответил категорическим отказом. В настоящее время по указанному адресу ответчик зарегистрирован. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, все расходы по содержанию дома несет она. Членом ее семьи ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит выселить ФИО3 из принадлежащего истцу жилого помещения расположенного по адресу ....

Истец, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По месту регистрации по адресу ..., ответчик не проживает, все конверты с судебными извещениями возвращены в суд с пометкой истечение срока хранения. Согласно рапорту помощника УУП ОП «Западный» следует, что ФИО3, по адресу ... не проживает, фактический адрес проживания установить не представилось возможным. Поскольку установить местонахождение ФИО3 не представлялось возможным, в силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Тупикова И.В.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Тупиков И.В. исковые требования не признал, мотивируя тем, что позиция ответчика ему не известна.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО4, ФИО5 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск, в пределах заявленных истцом требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом ....

Согласно домовой книги в доме ... на регистрационном учете состоит ФИО3, с ***. 

Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Учитывая фактические обстоятельства спора, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведется и никогда не велось, устойчивых близких связей между сторонами не имеется, соглашение о пользовании жильем не достигнуто, намерений об этом не имелось, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку она не являются членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, а также показаний свидетелей М., Б. усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, был прописан истцом для регистрации, поскольку после отбытия наказания она ему предложила такую помощь, т.к. он приходится ей братом, более 3 лет его никто не видел, он не приходит, номер его телефона не доступен, вещей ответчика в помещении нет, расходы на содержание и ремонт помещения не вносит, попыток ко вселению не предпринимал.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрационный учет ответчика в жилом помещении - ..., в городе Рубцовске препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, требование истца о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Сень