УИД: 74RS0021-01-2024-000061-88

Дело № 2-257/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года п. Бреды

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии п. Бреды Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру за умершим И. С.Т., в обоснование заявленных требований указав, что её отцу – И. С.Т. при жизни на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от 15.01.2000 года была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года умер И. С.Т., при оформлении наследства после смерти отца установлено, что договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке, истцом заявлены требования о признании права собственности И. С.Т. на квартиру, включении данного имущества в наследственную массу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на требованиях настаивала. 

Представитель ответчика администрации Брединского муниципального района Челябинской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представлено. 

Представитель ответчика администрации Калининского сельского поселения Брединского района Челябинской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против иска не возражал. 

Третье лицо- нотариус Брединского муниципального района Челябинской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против требований не возражал.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств: 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Статья 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В судебном заседании установлено, что 15.01.2000 года между директором ЗАО «Калининское» и И. С.Т. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации Брединского района за № от 20.11.2000 года, что подтверждено отметкой на договоре. (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ года наступила смерть И. С.Т. (л.д. 6).

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, сведения о ранее зарегистрированных правах и ранее заявленных правах в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> не числится (л.д. 58). 

Указанные обстоятельства, отсутствие в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» сведений о зарегистрированных правах наследодателя И. С.Т. в отношении указанного жилого помещения, препятствует истцу в оформлении его наследственных прав в отношении спорного имущества, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит признанию право собственности И. С.Т. на указанную квартиру. Оснований не доверять договору о безвозмездной передачи жилого помещения в доме усадебного типа со служебными хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в собственность граждан, который представлен истцом, у суда не имеется. 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за умершим И.С.Т. подлежит признанию право собственности, возникшее при жизни на основании договора, в отношении спорного жилого помещения, данное имущество подлежит включению в наследственную массу. 

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4 Сабиржановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ, ...) удовлетворить. 

Признать за И.С.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ..., умершим ДД.ММ.ГГГГ года право собственности, возникшее при жизни, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> включив данное имущество в наследственную массу. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Сысуева С.В.