Дело №2-423/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе: председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

с участием помощника прокурора Первомайской районной прокуратуры Алексеевой Е.А.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес} Согласно договору купли-продажи от 09.09.2011г. прежние собственники (продавцы) указанной квартиры обязались сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнили. До настоящего времени в квартире зарегистрирована посторонняя ФИО3 На основании изложенного просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее присутствия. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представить истца ФИО2 по устному заявлению ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на основании договора купли-продажи от 29.01.2019г. спорная квартира продана ФИО6, ФИО7, истцы собственниками квартиры не являются.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Помощник прокурора Первомайского района г. Кирова Алексеева Е.А. считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения помещением принадлежит только его собственнику.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, если право собственности на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), новый собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ вправе требовать выселения из данного жилого помещения бывшего члена семьи собственника в судебном порядке (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Как установлено судом, истцы ФИО1 и ФИО2 на дату обращения с настоящим иском (18.01.2019) являлись собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес} 

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в указанной квартире зарегистрирована посторонняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 29.01.2019 собственниками спорного жилого помещения по адресу: {Адрес} являются ФИО7, ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29.01.2019г.

Таким образом, на дату рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО2 не являются собственниками спорного жилого помещения, соответственно, какие-либо права, как собственников спорного жилого помещения, ответчиком ФИО3 не нарушаются.

Доводы представителя истца ФИО2- ФИО5 о том, что истцами при заключении договора купли-продажи 29.01.2019 г. дано обязательство снять с регистрационного учета ФИО3, судом во внимание не принимаются, поскольку установлено, что ФИО3 членом семьи истцов никогда не являлась. Кроме того, за защитой нарушенного права в силу ст. 304 ГК РФ может обратиться только собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований истцов следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд, через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено: 13.02.2019

Судья /подпись/ Марушевская Н.В.