№ 2-1691/2018

Решение

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Чебургольского сельского поселения о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Чебургольского сельского поселения о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО2, ФИО3 ссылаются на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договоруистцами приобретены в общую долевую собственность (по 1/2 доле) земельный участок с кадастровым номером № площадью 4003 кв.м и жилой дом площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу:

<

адрес> целью дальнейшего строительства жилого дома, так какпри покупке данного земельного участка, на нем находилось турлучное (соломенно-глиняное) строение (сооружение), некапитального типа, построенное в начале прошлого века для проживания, однако по своему санитарно-техническому состоянию оно было непригодно для нормального проживания.

В настоящее время земельный участок имеет установленные границы, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 4012 кв.м, споров по поводу границ, прав владения и использования земельным участком у истцов со смежными землепользователями не имеется.В 2017 году истцами на земельном участке возведено здание - жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, Лит Б.

Истцы обратились в администрацию МО Красноармейский район для получения разрешения на строительства жилого дома, приложив документы, в соответствии с нормамиГрадостроительного кодекса РФ, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ. Согласно технического заключения жилой дом площадью 53,6 кв.мотносится к объектам капитального строительства, является объектом недвижимого имущества; конструктивные и другие характеристики здания подтверждают его надежность и безопасность, в дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО2, ФИО3 просят суд признать за ними право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью 53,6кв.м, этажностью-1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Чебургольского сельского поселенияв суд не явился, но глава сельского поселения ФИО4 представилазаявление, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору истцами приобретены в общую долевую собственность (по 1/2 доле) земельный участок с кадастровым номером № площадью 4003 кв.м и жилой дом площадью 56,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> с целью дальнейшего строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истцамипроизведена реконструкция дома. 

Согласно ст.9 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного ч.10.2 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта. 

Судом установлено, что истцы обращались в администрацию МО Красноармейский район для получения разрешения на строительства жилого дома, приложив документы, в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, мотивированный тем, что они испрашивают разрешение на строительство жилого дома, который на сегодняшний день возведен.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 53,6 кв.м Лит Б, относится к объектам капитального строительства, является объектом недвижимого имущества; конструктивные и другие характеристики здания подтверждают его надежность и безопасность, в дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить

Признать объект капитального строительстваобщей площадью 53,6кв.м, этажностью-

<

данные изъяты>,Лит Б, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес> жилым домом.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,на общую долевую собственность на 1/2 долюобъект капитального строительства – жилой дом общей площадью 53,6кв.м, Лит Б, этажностью-1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую долевую собственность на 1/2 долюобъект капитального строительства – жилой дом общей площадью 53,6кв.м,Лит Б, этажностью-1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу:

<

адрес>.

Принятое решение является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта недвижимого имущества: здание - жилой дом общей площадью 53,6кв.м,Лит Б, этажностью-1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу:

<

адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства: здание - жилой дом общей площадью 53,6кв.м, Лит Б, этажностью-1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес> на основании технического плана,подготовленного кадастровым инженероми зарегистрировать общую долевую собственность на 1/2 долюза ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на 1/2 долюФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принятое решение является основанием длявнесения изменений в сведения и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управления федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю объекта недвижимого имущества: здание - жилой дом общей площадью 53,6кв.м,Лит Б, этажностью-1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, материал стен – шлакоблок, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд. 

Судья