Дело № 2-4989/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации г. Перми о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Перми о признании права собственности на недвижимое имущество гараж-бокс № по адресу ГСК 7А, 

<

Адрес> в силу приобретательской давности, указав, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 193 от 19.06.1990г. образован гаражно-строительный кооператив № в квартале 

<

Адрес>, членом которого он является. Земельный участок под ГСК выделен на основании решения исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов от 28.03.1990 г. № 168. В соответствии с Уставом строительство гаража осуществлялось совместно с другими членами ГСК посредством заключения договора подряда со строительной организацией МП «Западный Урал». В 1993г. строительство гаража закончено, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта – индивидуальных гаражных боксов. Гараж-бокс № истцу принадлежит с 1993 года. 11 января 1997 г. ему выдана справка, что он является членом ГСК, полностью выплатил паевой взнос. В настоящее время ГСК 7А не существует. Начиная с 1993 года истец пользуется гаражом открыто, непрерывно, добросовестно. Претензий со стороны других лиц на гараж не заявлялось. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца на иске настаивал, пояснив, что истец участвовал в строительстве гаража с самого начала. Гараж построил за свой счет. До 2014 г. у истца была машина, которая хранилась в указанном гараже, сейчас в яме хранят продукты. Истец несет расходы по очистке дороги, уплачивает членские взносы на общие нужды. 

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился. В письменных возражениях ссылается на то, что истцом не представлено доказательств владения спорным объектом как своим собственным, не представлено доказательств несения затрат по содержанию гаража-бокса и непрерывного владения им.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов от 28.03.1990 г. № 168 гаражно-строительному кооперативу № при Ленинском райисполкоме для строительства гаражей-боксов и под ранее выстроенные гаражи по 

<

Адрес> дополнительно отведен земельный участок 0,06 га за счет части городских земель. 

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 19.06.1990 г. № 193 на основании решения Пермского горисполкома № 168 от 08.03.1990 г. образован гаражно-строительный кооператив в квартале 

<

Адрес> на земельном участке площадью 0,06 га за счет части городских земель. 

Актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта государственной комиссией под председательством М. от 27.12.1993 г. в эксплуатацию принято 23 индивидуальных гаражных бокса гаражно-строительного кооператива № при Ленинском исполнительном комитете в квартале 

<

Адрес> 

Паевой взнос за строительство гаража бокса № по адресу: 

<

Адрес> ФИО2 выплатил полностью 11 января 1997г., что подтверждается справкой председателя ГСК 7А. 

ФИО2 являлся членом ГСК 7А, что подтверждается справкой, а также протоколом собрания членов ГСК 7А. Согласно распределению гаражей между членами ГСК 7А ФИО2 принадлежит гараж №.

Согласно техническому паспорту от 2 августа 2017г. гараж-бокс № по адресу 

<

Адрес>, ГСК № существует в натуре, имеет общую площадь 19,7 кв.м, признаков самовольной постройки не имеется.

Экспертным заключением ООО «Пермь инвентаризация» установлено, что гараж бокс истца расположен на земельном участке общей площадью 651 кв.м, предоставленном ГСК 7А.

Допрошенный по делу свидетель М. , являвшийся председателем и членом гаражно-строительного кооператива №, пояснил, что ФИО2 занимался строительством гаража с самого начала, своими силами. Являлся членом ГСК 7А, пользуется гаражным боксом № до настоящего времени: хранит в нем оборудование. ФИО2 участвует в расходах по содержанию гаража и обслуживанию кооператива.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, его показания являются последовательными, согласуются с письменными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт полной выплаты истцом паевого взноса 11 января 1997г. подтверждён материалами дела и свидетельскими показаниями, не оспорен ответчиком, служит основанием для приобретения истцом права собственности на гараж. При этом, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, возникновение права собственности члена гаражного кооператива связано с моментом выплаты им паевого взноса и не зависит от факта государственной регистрации этого права. 

Таким образом, ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, гараж возведен на земельном участке, отведенном в пользование гаражно-строительному кооперативу для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Гараж возведен с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, принят в эксплуатацию, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Впоследствии, с 1993г. до настоящего времени (т.е. более 15 лет), ФИО2 открыто и непрерывно владел спорным гаражом, как своим собственным - пользовался гаражом, нёс расходы на его содержание. Иных лиц, претендующих на гараж, судом не установлено.

Из положений ст. 12 ГК РФ, в силу которой признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость; разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу которых, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, что, в данном случае истцом, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, было выполнено.

Отсутствие государственной регистрации гаража, как объекта недвижимого имущества, не препятствует признанию права истицы на спорный объект в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку гараж с 1993г. существует в натуре и пригоден для использования.

Исходя из установленных и приведенных выше обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на гараж-бокс № общей площадью 19,7 кв.м по адресу 

<

Адрес>, ГСК №.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: