Дело №...

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

№... г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е.Н.

При секретаре Лукояновой А. И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «... к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «... обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, услуг связанных с техническим обслуживанием парковочного места №... в блоке ... в подземной автостоянке, расположенной по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес>, в размере 54 600 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 838 руб. 

В обоснование требований указал, что ответчик является собственником №... доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес>, с правом пользования парковочным местом №... в блоке ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственники парковочных мест обязаны ежемесячно производить платежи за: коммунальные услуги (электроснабжение) связанных с техническим обслуживанием парковочных мест по установленным тарифам поставщиками коммунальных ресурсов, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества подземной автостоянки; работы и услуги по управлению подземной автостоянкой по установленным тарифам.

Решением общего собрания собственников машино-мест, расположенных в подземной автостоянке по адресу: г.Новосибирск, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за обслуживание и содержание одного машино-места в размере 850 руб. в месяц на ДД.ММ.ГГГГ год, выбрана обслуживающая организация ООО «... а также утверждена форма договора на участие в расходах по обслуживанию подземной автостоянки.

ООО «...» ежемесячно оказывает ответчику услуги по обслуживанию парковочных мест: обслуживание систем видеонаблюдения; обслуживание систем пожарной сигнализации, выездных ворот; осуществление контроля за перемещением автотранспортных средств (въезд и выезд) по системе видеонаблюдения, предоставляет коммунальные услуги (электроснабжение).

На основании п.7 протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ приказом директора ООО ...» №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за обслуживание одного машино-места в размере 1 400 руб. в месяц на ДД.ММ.ГГГГ 

В период с ДД.ММ.ГГГГ гг. плата за обслуживание одного машино-места (1 400 руб.) не изменялась. ООО «...» со своей стороны все обязательства выполняет в полной мере, однако, плата за предоставленные услуги ответчиком в течение длительного времени не производится. За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 54 600 руб. (1 400 руб.*39 месяцев).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей ... судебного участка ... г. Новосибирска был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «...» задолженности в размере 54 600 руб.

Определением мирового судьи ... судебного участка ... г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что расходы, в том числе уплата налогов, сборов и иных платежей, а также иные издержки по содержанию и сохранению имущества, находящегося в долевой собственности, каждый участник долевой собственности обязан нести соразмерно со своей долей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником №... доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес> с правом пользования парковочным местом №... в блоке ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51-55). На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что до момента оформления права собственности на объект недвижимого имущества, парковочное место №... передается ФИО3 в пользование ( л.д. 59).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется парковочным местом, в связи с чем, обязан нести расходы по его содержанию/обслуживанию.

Решением общего собрания собственников машино-мест, расположенных в подземной автостоянке, расположенной по адресу: г.Новосибирск, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за обслуживание и содержание одного машино-места в размере 850 руб. в месяц на ДД.ММ.ГГГГ, выбрана обслуживающая организация ООО ...», а также утверждена форма договора на участие в расходах по обслуживанию подземной автостоянки (л.д.15-16).

На основании п.7 протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ приказом директора ООО «...» №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за обслуживание одного машино-места в размере 1 400 руб. в месяц на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). 

Согласно утвержденных условий договора, оплата услуг производится ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. 

Таким образом, ООО "... является организацией, которая была легитимно выбрана собственниками помещений подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес> для выполнения работ/услуг по обслуживанию и содержанию помещений указанной подземной автостоянки, а также, что плата за обслуживание одного машинно-места с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 850 руб. в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ год - 1 400 рублей в месяц, следовательно, ООО "...", как организация осуществляющая, управление нежилыми помещениями - подземной гараж-стоянки, расположенной по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес>, правомочно требовать от собственников долей в праве общей долевой собственности нежилых помещений автостоянки оплаты за оказываемые услуги в соответствии с установленными тарифами.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ФИО3 составляет 54 600 руб. ( 1400 руб. *39 месяцев период задолженности). Данный расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в соответствии со ст.56 ГПК РФ иного расчета ФИО3 не представлено.

Таким образом, в пользу ООО «...» подлежит взысканию с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, связанных с техническим обслуживанием парковочного места в размере 54 600 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 838 руб. 

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «... - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за обслуживание и содержание помещений подземной парковки в сумме 54 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 838 руб., всего взыскать 56 438 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тридцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/