№2-1812/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Советского района г.Орла Ерошенко Ю.С.,

при секретаре Гребеньковой А.Е., помощнике ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование указанных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

...>. В квартире зарегистрирован ее брат ФИО4, который 2002 году добровольно выехал из квартиры и не проживает. Регистрация ответчика ФИО4 в квартире по адресу: 

<

...> носит формальный характер, он не проживает по месту регистрации с 2002 года, не является членом ее семьи, у нее самостоятельный бюджет, его личных вещей в его квартире нет, расходов по содержанию помещения он не несет. В связи с чем, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

...>. Право собственности признано за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ.

ФИО4 с 2002 года в спорной квартире не проживает и его выезд носил добровольный характер, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 которые пояснили, что они на протяжении многих лет знакомы с семьей истца, они с ними постоянно общаются и навещают. ФИО2 в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры. О намерении ФИО4 вселиться в спорную квартиру им ничего не известно. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика ФИО4 в квартире по адресу: 

<

...> носит формальный характер, он не проживает по месту регистрации с 2017 года, не является членом семьи истца, у него самостоятельный бюджет, его личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию помещения ответчик не несет.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями (бездействиями), в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

О совершении ответчиком таких действий свидетельствует не проживание в спорной квартире, не принятие им мер по вселению в квартиру либо мер по устранению препятствий в ее использовании, неоплата с его стороны коммунальных услуг и не принятие мер по раздельной оплате этих услуг. 

По мнению суда, факт регистрации ФИО4 не порождает его права на жилую площадь. Сохранение регистрации в квартире свидетельствует о злоупотреблении ФИО4 своим правом, поскольку истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика. 

Вышеуказанное свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, иск о признании прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Суд полагает разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами, без возложения судом обязанности о снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

...>.

В остальной части иска отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2019.