Дело № 2-202/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «17» апреля 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И., 

с участием помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ФИО1 зарегистрирована, проживает и является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по 

<

адрес>

Вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от 08.07.1999г., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.1999 года серии 42 АА-А № и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июля 1999 года внесена запись №.

Кроме истицы по 

<

адрес>, зарегистрированы: её дети, внуки и бывший супруг ФИО2

Брак между истицей и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения суда Беловского района Кемеровской области о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ОЗАГС была составлена запись акта о расторжении брака № от 15.11.2000 г. и выдано Свидетельство о расторжении брака I-ЛО №.

После развода ответчик добровольно покинул вышеуказанный жилой дом, собрав все вещи и выехав на проживание в другое место. С этого времени ФИО2 в доме по 

<

адрес>, больше не появлялся и не проживал.

Более шестнадцати лет ответчик не изъявлял желание вернуться и проживать в указанном доме, также как и не заявлял на него никаких имущественных прав. Уже долгое время у ответчика другая семья и жена, с которой он проживает по сей день. В связи с тем, что ответчик не общается с истицей, ФИО1 не знает точный адрес его теперешнего места жительства.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали.

По адресу 

<

адрес>, ответчик не проживает, как говорилось выше, с 2000г., каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником он не исполняет с момента своего выезда из указанного жилого помещения в 2000г., не вкладывает свои средства и на ремонт дома, членом семьи ФИО1 ответчик уже давно не является.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. К тому же истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере за лицо фактически с ней не проживающее.

В соответствие с подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Его регистрация в жилом доме, принадлежащим ей на праве собственности, препятствует получению бесплатно угля для отопления. Кроме того, она несет за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Помощник прокурора Беловского района Петренко Н.Н. в судебном заседании представила заключение о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора Петренко Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 42 А- А № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ЛО №, выданном ОЗАГС Беловского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д.12).

Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 28.12.1999 года (л.д.8-11).

Согласно справке, выданной администрацией Старопестеревского сельского поселения от 23.03.2017 г. № ФИО2 состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 28.12.1999 года по настоящее время (л.д.13). 

Из представленного в материалы дела акта, удостоверенного главным специалистом администрации 

<

адрес> сельского поселения и подписанного свидетелями Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 Ф.И.О.3, следует, что ФИО2 в доме № по 

<

адрес> не проживает, совместного хозяйства с ФИО1 не ведут (л.д.5).

Свидетель Ф.И.О.3 в судебном заседании подтвердила, что с момента когда она приехала в 2003 года в 

<

адрес>, ФИО2 по 

<

адрес>, не проживает. По спорному адресу она никогда не видела ФИО2 

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетеля, что ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживал и не проживает, не ведет с ним общее хозяйство. 

Ответчик ФИО2 не оспаривает факт того, что действительно с 2000 года не проживает в доме, принадлежащем истице, но в доровольном порядке сняться регистрационного учета не желает.

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения или на условиях соглашения, заключенного с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением. Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком также не составлялось. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении не снят. 

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено «21» апреля 2017 года. 

Судья: В.И. Иванов