Дело № 2-2474/2023; УИД 42RS0010-01-2023-002430-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при секретаре – Мироновой Т.Н., 

с участием прокурора – Ильинской Е.В., 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области 

28 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Киселевский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> состоящий из четырех комнат, общей площадью 38,6 кв.м. в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. с надворными постройками, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи жилого дома от 03 сентября 2007 года заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу 28 сентября 2007 года, номер государственной регистрации №

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы истец, ответчик, У.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 16 марта 2012 года основанием для его вселения и регистрации было заключение брака с истцом.

Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от 30 июня 2020 года судебного участка №1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области. Органом записи актов гражданского состоянии г. Киселевска Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о расторжении брака, таким образом ответчик не является более членом семьи собственника.

В настоящее время ответчик более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ему неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика, так как ответчик добровольно более трех лет назад выехал из данного жилого помещения сохранив лишь регистрацию в нем, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилью и оплате коммунальных услуг. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. 

На основании чего просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в дополние пояснила, что ответчик забрал вещи и ушел из дома в ноябре 2020 года, его вещей в доме нет. По устному соглашению они поделили имущество, ответчику перешел автомобиль, ей - мебель. С ответчиком она поддерживает общение, последний раз общались в сентябре, он в дом не заходил. ФИО2 живет с сожительницей, адрес его проживания ей неизвестен, алименты на детей он платит, своего жилья у ответчика нет и ему нужна регистрация, поэтому добровольно выселяться он не намерен.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи жилого дома от 03 сентября 2007 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу 28 сентября 2007 года за №.

По указанному адресу согласно адресным справкам зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, У.Н.М., с ДД.ММ.ГГГГ, У.А.М., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с 31.03.2008 года и М.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11). 

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г.Киселевска Кузбасса, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Ю.. пояснила, что истца знает, они - сватовья. Истец является собственником жилого дома, проживает она в доме совместно с дочерью Полиной, сыновья живут отдельно. С бывшем мужем истца она не знакома. Ее дочь с сыном истца живут вместе более двух с половиной лет, за это время она ответчика ни разу не видела, мужских вещей в доме нет. 

Из показаний свидетеля З.И.В. установлено, что она знает истца более 20 лет, вместе работают. Ответчика она знает визуально, он тоже работал в котельной, но в другую смену. Она неоднократно была в гостях у истца, в последний раз в ноябре 2023 года, мужских вещей в доме нет, только вещи истца и ее дочери.

Изложенное подтверждается также письменными материалами дела.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2023 года установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически там не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 будучи зарегистрированным в квартире по адресу 

<

адрес>, собственником либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. В указанной квартире не проживает, выехал из нее добровольно и вывез свои вещи, его имущества там не имеется, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственниками жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением, не имеется. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом. В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 8 декабря 2023 года.

Председательствующий Н.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.