УИД 22RS0004-01-2024-000268-19

Дело №2-235/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 25 апреля 2024 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 через представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края.

В обоснование исковых требований истец указала, что более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет земельным участком, кадастровый №, общей площадью 5000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом, кадастровый №, общей площадью 59,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, несет расходы на их содержание, полагает, что владеет имуществом как его собственник. Истец проживает в доме по указанному адресу с 22 марта 2009 года по настоящее время. бывший собственник спорного недвижимого имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истец претензий от бывших собственников, других лиц не получала, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось, о наследниках ФИО1 ничего не известно. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, ФИО1 постановлением администрации Благовещенского района от 04.06.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,50 га по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 31.01.2024 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится в собственности за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от 15.09.2005.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №.

Согласно справке №, выданной Администрацией Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края 29.01.2024, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: 

<

адрес> 22.03.2009.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.11.2023 право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно расшифровке задолженности/переплаты за электроэнергию АО Алтайэнергосбыт на дату с января 2020 года по январь 2024 года потребителем электроэнергии по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом ФИО3 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Истец не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 5000 кв.м. и жилой дом, кадастровый № общей площадью 59,2 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2024 г.