ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года г. Иркутск 

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Пержаковой Д.И., истца 

<

ФИО>1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 

<

ФИО>1, с 

<

дата>, на основании свидетельства о праве на наследство серия 

<

данные изъяты> 

<

номер> от 

<

дата>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с 

<

дата> зарегистрирован по вышеуказанному адресу его матерью 

<

ФИО>3, которая до своей смерти являлась собственником вышеназванного жилого дома. Ответчик не является супругом его матери и не является членом его семьи. Ответчик после смерти его матери добровольно передал ему ключи от жилого дома и выселился, при этом отказался сняться с регистрационного учета. Местонахождение ответчика истцу сейчас неизвестно, отношения он с ним не поддерживает. Услуги по электроснабжению принадлежащего ему жилого дома, с 

<

дата> оплачивает единолично, что подтверждается копиями квитанций об оплате услуг, ответчик не производит оплату. Кроме того, данные квитанции могут служить прямым доказательством, что в данном жилом доме постоянно никто не проживает, так как задолженности по уплате услуг электроснабжения истец не имеет, а суммы на оплату услуг минимальные, а в частном доме, основная строка расходов на содержание – это услуги по электроснабжению, так как дом отапливается за счет электроснабжения. Соглашение между истцом и ответчиком на право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не заключалось.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать органы регистрационного учета граждан снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец 

<

ФИО>1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления заказного судебного письма с уведомлением посредством почтовой связи, которое возвращено в суд за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, у суда имеются основания для признания извещения ответчика надлежащим, в связи с чем, с учетом согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ). 

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что 

<

ФИО>1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> 

<

номер> от 

<

дата>, унаследованного после смерти своей матери 

<

ФИО>3, которой объект недвижимости принадлежал на праве собственности, зарегистрированном 

<

дата>. 

По справке 

<

номер> от 

<

дата>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр», в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек – 

<

ФИО>2 с 

<

дата>.

Также факт регистрации 

<

ФИО>2 по указанному адресу подтверждается выкопировкой из домовой книги и адресной справкой 

<

номер> от 

<

дата>, составленной по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Иркутской области Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области. 

Исходя из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик зарегистрирован в жилом доме матерью истца, после смерти которой, добровольно передал истцу ключи и выселился из жилого дома, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, истец отношения с ответчиком не поддерживает, его местожительство ему неизвестно, бремя содержания жилого дома несет истец, ответчик в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не участвует, соглашения о правах на жилое помещение, в том числе о сохранении права пользования не заключалось.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетеля по делу со стороны истца был допрошен 

<

ФИО>4, который показал, что с 

<

ФИО>1 знаком с 

<

дата>, проживает с ним по соседству, 

<

ФИО>2 не знает, неоднократно заходил в жилой дом, принадлежащий истцу, в котором ни ответчика, ни его вещей не видел. 

Свидетель был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. ст. 307-308 УК РФ, показания не вызывают у суда сомнений, суд не усматривает заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Факт несения 

<

ФИО>1 расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается платежными документами за 

<

дата>. 

Обстоятельства дела ответчиком не оспорены, доказательств наличия права пользования жилым помещением или соглашения с истцом - собственником относительно прав на жилье, не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пп. а, б п. 11, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу жилищного законодательства РФ, исходя из норм, закрепленных в ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, и разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, во-первых, ввиду перехода права собственности на жилой дом, который сам по себе является основанием для прекращения права пользования, во-вторых, ввиду того, что ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, совместно с собственником не проживает, не участвует в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о правах на жилое помещение, в том числе о сохранении права пользования сторонами не достигнуто. 

Таким образом, у ответчика каких-либо законных оснований, порождающих право на жилое помещение, принадлежащее истцу, нет.

Сохранение же регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, препятствует реализации правомочий владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация же по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, права на жилище (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ), наличие либо отсутствие таковой само по себе не может служить основанием для решения вопроса о наличии жилищного права.

По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, отдельного разрешения судом требования о снятии с регистрационного учета с вынесением судебного решения не требуется. 

Ввиду прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, находящемся в собственности истца, он подлежит снятию с регистрационного учета регистрирующим органом на основании настоящего заочного решения суда, вступившего в законную силу, которое послужит основанием для снятия его с регистрационного учета - как гражданина, утратившего право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>1 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 05.06.2024.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко