Дело № 2-58/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Булдыгеровой Т.В., 

с участием прокурора Чулкова Р.А., 

материального истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения «Город Балей» ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 04 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, к администрации городского поселения «Город Балей» о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям и нормам, расположенное в черте г. Балей,

У С Т А Н О В И Л :

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, указав в обоснование, что ФИО1 на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Решением межведомственной комиссии от 02.06.2017 года указанное жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания. Иного жилого помещения не имеет. Указывая на нарушение своих жилищных прав, просит суд обязать Администрацию городского поселения « Город Балей» (далее ответчик, Администрация) предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам, включив в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО3.

Определением суда от 30.01.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании прокурор Чулков Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании материальный истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представител ответчика ФИО2, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ (ч.3 ст. 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52, п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке. 

Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ввиду признания непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. 

Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, в том числе гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения. 

В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. 

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,28 кв.м.(л.д. 6-9)

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3(л.д. 6)

Судом установлено, что Заключением межведомственной комиссии № 7/2017 от 05.07.2017 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и непригодным для постоянного проживания (л.д. 12-13).

Постановлением Администрации ГП «Город Балей» № 840 от 23.10.2017 года ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.(л.д. 15)

Постановлением Администрации ГП «Город Балей» № 111 от 01.03.2019 года ФИО1 признана малоимущей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что у истца иного жилого помещения в собственности не имеется, что не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела. 

Суд, проанализировав вышеизложенные нормы, с учетом положений статьи 67 ГПК РФ полагает, что ФИО1 имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку предоставление жилого помещения ФИО1 обусловлено признанием занимаемого им по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 35,1 кв. м.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО3 являются супругами, проживают совместно в признанном аварийным жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, ФИО3 является членом семьи истца и подлежит включению в договор социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что в удовлетворении иска необходимо отказать в связи с тем, что процедура принятия решения о признания помещения не пригодным для проживания не соблюдена, поскольку отсутствует заключение специализированной службы, суд считает не состоятельным, поскольку заключение межведомственной комиссии № 7/2017 от 05.07.2017 года о признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> аварийным и непригодным для постоянного проживания никем не оспорено, и не признано незаконным в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Город Балей» предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 35,1 кв. м, расположенное в черте г. Балей, отвечающее санитарным, техническим требованиям и нормам., включив в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательном виде вынесено 05 марта 2019 года.

Судья О.Ю. Щеглова