63RS0038-01-2024-011151-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО23 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО24 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО2 В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое здание площадью 53,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое здание расположено на земельном участке площадью 646 кв.м., по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Распоряжением N768 от 06.09.2024г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка истцу было отказано. Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок истцу не представляется возможным. Справкой по Форме N7, выданной Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, а также, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО4, Старшим государственным нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру за N1181, Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО26 Л.М., нотариусом 

<

адрес>, по реестру за №, Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО10 ФИО27, по реестру за №-н/63-2024-3-445, подтверждаются следующие обстоятельства: ФИО6 на основании Решения 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от №. зарегистрировал право собственности на жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>А, сейчас 

<

адрес>). На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 подарил, а ФИО7 принял в дар целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>А (сейчас 

<

адрес>). На основании Договора купли-продажи от 20.ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 продал, а ФИО8 купила целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>А (сейчас 

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составила Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО9, нотариусом 

<

адрес>, по реестру за N6-4966, в соответствии с которым, она все имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, завещала ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ.р. (матери Истца). На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО10, нотариусом 

<

адрес>, по реестру N1H-859, ФИО11 (мать Истца) приняла по наследству жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО10 ФИО28, по реестру за N63/34-н/63-№-3-445, ФИО3 принял по наследству жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно Схематическому (генеральному) плану участка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающему расположение земельного участка на местности, площадь участка составляет 625,30 кв.м. При межевании спорного земельного участка, его границы были уточнены, фактически используемая площадь участка составляет 646 кв.м., что подтверждается Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО2 Споры по фактическим границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Границы участка со смежными землепользователями согласованы надлежащим образом, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного Из Экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 646 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категории не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Жилой дом, площадью 53,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО12, находится в границах испрашиваемого земельного участка. 

Истец ФИО1 ФИО29 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 ФИО30 исковые требования поддержал, просил заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, в судебное заседание своего представителя не направили. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений не поступало.

Представители Департамента градостроительства г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица ФИО14 ФИО34, ФИО15 ФИО33, ФИО16 ФИО32, ФИО17 ФИО31 в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. № 608) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.04.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит здание, кадастровый №, назначение: жилое, наименование объект индивидуального жилищного строительства, год завершения строительства -1952, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО10 ФИО35 63/34-н/63-2024-3-445, право собственности зарегистрировано за № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей дом, т.к. право собственности которого возникло до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ исх.02/2879 на запрос заинтересованных лиц о наличии в материалах инвентарного дела ОКС документов, подтверждающих факт выделения земельного участка под застройку жилого дома и (или) документов о первоначальных собственниках (владельцах) (по ФИО18), в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>, д. За), содержатся:

копия выписки из решения 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома N3-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежащим правовой регистрации на имя ФИО6 (на земельном участке 600 кв.м.);

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 подарил, а ФИО7 принял в дар целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, удост. ФИО19, нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр N2-105:

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО7 продал, а ФИО8 купила целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, удост. ФИО4, старшим гос. нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр N1181, дубликат удост. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20, нотариусом 

<

адрес>, в реестре за N2-2324;

копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО8 является ФИО11, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, п.3убчаниновка, 

<

адрес>, удост. ФИО10, нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, реестр N1H-859:

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО11 является ФИО3, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, удост. ФИО5, врио нотариуса 

<

адрес>, реестр N63/34-н/63-2024-3-445 (копия документа в материалах инвентарного дела отсутствует, ксерокопия представлена заявителем).

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела 16560, в которых в том числе содержится: справка БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка - 599,8 кв.м.; технический паспорт жилого дома по состоянию на 1981 г., из аппликации земельного участка следует, что документам составляет 599,8 кв.м., фактическая – 599,8 кв.м.;технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из аппликации земельного участка следует, что документам составляет 599,8 кв.м., фактическая – 625,3 кв.м. 

Согласно схематическому (генеральному) плану участку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 625,30 кв.м.

С целью уточнения фактических границ вышеуказанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру. 

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Визир», по адресу: 

<

адрес>, площадь спорного земельного участка 646 кв.м. 

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 12.ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполненных кадастровых работ был подготовлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по результатам анализа представленных документов, было установлено: 1) Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со всех сторон огорожен забором (пердняя часть – деревянный забор на металлическом каркасе, справа и слева участка профлист, задняя часть – из оцинкованной сетки); 2) На земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером 63:01:0248045:741, принадлежащий на праве собственности Заказчику кадастровых работ (ФИО3); 3) Установлены Геодезические данные земельного участка по фактическим границам (забору). 4) Конфигурация земельного участка на дату осмотра соответствует Схематическому (генеральному) плану участка по состоянию на 19.02.1988г. 5) Согласно Схематическому (генеральному) плану участку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 625,30 кв.м. 6) 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 646 кв.м., что входит в допустимую погрешность (10%) при межевании. 7) Смежными земельными участками по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, являются: земельный участок, площадью 1059 кв.м., с кадастровым номером №22, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 609,50 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 893,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> (места общего пользования); 8) Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, споры по границам с указанными землепользователями не имеется; 9) При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 646 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение его границ с границами смежных земельных участком не выявлено.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решил воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

Распоряжением Департамент управления имуществом г.о. Самара № от 06.09.2024г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка истцу было отказано.

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении ФИО3 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует. 

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра. 

Согласно Заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 646 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельный участков не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара спорный земельный участок по указанному адресу согласно Генеральному плану городского округа Самара, утвержденному Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Решения Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок полностью расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. По Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположены испрашиваемые земельные участки, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены.

Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка - приаэродромная территории - подзона 3,4,5,6 (полностью); Курумоч- приаэродромная территория подзоны 3,5 (полностью); Охранная зона транспорта (полностью) В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащей, в настоящее время истцу жилой дом, 1952 года постройки, находился в фактическом пользовании предыдущих владельцев, т.е. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, соответственно, по смыслу ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" она вправе оформить земельный участок, находящийся в фактическом пользовании под жилым домом, в собственность.

Само по себе отсутствие у истца отдельного правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, подтверждающего его предоставление правопредшественнику фактически занимаемой площадью, не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка фактически на протяжении длительного периода времени не менялись, ограничены границами смежных землепользователей, закреплены на местности забором, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Существующая на местности в настоящее время фактическая конфигурация земельного участка, относительно схематического (генеральный) плана от 1988 года, существенно не изменилась.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Относимых и допустимых доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

Из анализа приведенных правовых норм и представленных доказательств в их совокупности, учитывая, что вышеуказанный жилой дом был возведен в 1952 году, земельный участок имел площадную характеристику - 625,0 кв.м., при этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что у истца возникло право на бесплатную передачу в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка в силу действующего законодательства. Границы участка сформированы, спора по границам не имеется, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовано, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт 36 № к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в соответствии с Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» ФИО2:

Х Y

1. №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ