Дело №2-1583/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25.04.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

при секретаре Илюхиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Глобус Групп» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Глобус Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования и выселении из дома 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником вышеуказанного домовладения и земельного участка кадастровый номер № на основании договора купли-продажи от (дата) Все бывшие собственники, кроме ответчика, покинули дом. Истец по устной просьбе ответчика разрешил ФИО1 временное проживание в домовладении до необходимого демонтажа жилого дома. Впоследствии ответчик добровольно отказалась покинуть домовладение, в связи с чем, истец был вынужден приостановить строительные работы. Обращения к ответчику с требованиями о выселении и снятии с регистрационного учета оставлены без внимания. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из домовладения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности от (дата) ФИО2 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата). истец ООО «Глобус Групп» приобрел в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом № общей площадью 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) 

Расчет с продавцами по указанному договору произведен в полном объеме, что подтверждается копиями: расходно-кассового ордера № от (дата). и платежного поручения № от (дата)

(дата) ООО «Глобус Групп» получило разрешение на строительство № многоэтажных многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой по улице (дата) 

В адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление № от (дата). о выезде из жилого дома № по 

<

адрес>, в связи с отключением газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата) следует, что ответчик ФИО1 не покидает жилой дом 

<

адрес>, чем препятствует собственнику ООО «Глобус Групп» в строительстве многоквартирного дома по указанному адресу. 

Согласно п. 5 договора купли-продажи от (дата). ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному домовладению в течение 30 дней с момента перехода права собственности. 

Учитывая, что истец ООО «Глобус Групп» является собственником спорного жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается одновременно с переходом права собственности на домовладение, ответчик доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным домовладением суду не представил, суд находит исковые требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования домом 

<

адрес>, выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 данного кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> при подаче искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основание для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Глобус Групп» расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 02.05.2017г.