Дело №2-1210/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернышихинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чернышихинского сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО10, матери истца, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), о чем Администрацией Чернышихинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. На данном земельном участке расположено нежилое строение.

(дата обезличена) ФИО2 умерла. Истец вступил в права наследования.

Указанным земельным участком изначально пользовалась мать истца. С момента смерти по настоящее время и земельным участком и нежилой хозяйственной постройкой на данном земельном участке пользуется истец.

Таким образом, матери истца принадлежал земельный участок. Право собственности на данный участок она своевременно не оформила. Так как оформление в собственность земельных участков является правом, а не обязанностью, и истец является наследником, фактически принявшим наследство, он имеет право на спорный земельный участок. В досудебном порядке осуществить регистрацию не представляется возможным. В связи с чем вынужден обратиться за защитой прав и законных интересов в судебном порядке.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, пояснил, что на земельном участке находится хозяйственная постройка, мать при жизни не успела зарегистрировать свои права собственности на указанное имущество. С братом и сестрой у них достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, они согласны на передачу спорного участка в собственность истца.

Представители ответчиков - Администрации Чернышихинского сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области, третьи лица – нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от нотариуса ФИО3, ФИО4, ФИО5, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, ФИО4 и ФИО5, наследники первой очереди по закону после ФИО7 в своих заявлениях просят исковые требования удовлетворить, против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО2, матери истца, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), о чем Администрацией Чернышихинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. На данном земельном участке расположено нежилое строение. (л.д.10,41).

(дата обезличена) ФИО2 умерла (л.д.9).

Как следует из материалов дела, истец вступил в права наследования. В производстве нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО3 имеется наследственное дело ФИО2, умершей (дата обезличена) (л.д.25). Свидетельство о праве на наследство в виде спорного земельного участка ранее не выдавалось.

Судом установлено, что между наследниками первой очереди по закону после умершей ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, третьи лица не возражают против передачи спорного участка в единоличную собственность истца, что подтверждается представленными в дело заявлениями сторон.

Земельный участок выделен на местности, границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ и планом инвентаризации (л.д.58).

Как следует из искового заявления, указанным земельным участком изначально пользовалась мать истца - наследодатель. С момента смерти по настоящее время и земельным участком и нежилой хозяйственной постройкой на данном земельном участке пользуется истец.

В силу того, что он принял часть наследства, то приобрел права на все наследственное имущество, включая спорный земельный участок.

Соответственно, спорный земельный участок принадлежит истцу с момента открытия наследства - дня смерти наследодателя.

Ранее право собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чернышихинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов