Дело № 2-837/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Харитоновой В.А.

При секретаре Устиновой О.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-5» о возложении обязанности устранить нарушения, выявленные в ходе выездной проверки,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ ГЖИ Тверской области обратилось в суд с иском к ООО УК «ЖЭУ-5» о возложении обязанности обеспечить исправное состояние штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, заменить доски полового покрытия. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что в ГУ ГЖИ Тверской области поступило обращение ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по факту разрушения полов и отделочных слоев стен подъезда. ООО «УК ЖЭУ-5» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным 

<

адрес> на основании лицензии и обязано соблюдать требования предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ. По результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ акт № выявлены следующие нарушения: в подъезде дома штукатурный и окрасочные слои стен имеют разрушение, отслоение, шелушение окраски; на первом этаже доски пола имеют прогибы, места гниения. Тем самым нарушены: пункт 11 Правил содержания общего имущества в много-квартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункт 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверж-денного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290; пункты 3.2.2, 3.2.9, 4.4.1, 4.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность жизни и здоровья граждан. Неисполнение требований и норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы ФИО1

Руководствуясь ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил обязать ООО УК «ЖЭУ-5» обеспечить в 

<

адрес> исправное состояние штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, заменить доски полового покрытия в подъезде.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Иные заинтересованные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖЭУ-5» осуществ-ляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В ГУ ГЖИ Тверской области поступило обращение ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по факту разрушения полов и отделочных слоев стен подъезда. 

По результатам проверки, был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт был составлен в присутствии представителя ООО «УК ЖЭУ-5». Согласно вышеуказанному акту, в ходе проверки были выявлены следующие нарушения: в подъезде дома штукатурный и окрасочные слои стен имеют разрушение, отслоение, шелушение окраски; на первом этаже доски пола имеют прогибы, места гниения.В соответствии ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, в том числе Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 № 491, Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содер-жания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Как полагает суд, выявленные в ходе проведенной ГУ ГЖИ Тверской области проверки 20.03.2017 г. нарушения, противоречат требованиям пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пункта 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспе-чения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пунктов 3.2.2., 3.2.9, 4.1.1, 4.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что неисполнение ответчиком своих обязанностей, как управляющей компанией, существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, в том числе ФИО1, создает угрозу их безопасного проживания. Таким образом, управляющая организа-ция не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Изложенные истцом обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Достоверных и достаточных доказательств, указывающих на устранение к моменту рассмотрения дела всех выявленных нарушений, суду также не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о возложении на ответчика обязанности обеспечить в 

<

адрес> исправное состоя-ние штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, заменить доски полового покрытия на первом этаже в подъезде имеющие места гниения.

Учитывая объем и сложность исполнения требований ГУ ГЖИ Тверской области суд находит возможным установить для выполнения этих требований срок исполнения один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскании государственная пошлина в размере 300 руб. в бюджет городского округа города Твери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляю-щая компания ЖЭУ-5» о возложении обязанности устранить нарушения выявленные в ходе выездной проверки – удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ-5» обязанность обеспечить в 

<

адрес> исправное состояние штукатурного и окрасочного слоя стен подъезда, заменить доски полового покрытия на первом этаже в подъезде, имеющие места гниения в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ-5» в бюджет городского округа города Твери государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Пролетарский районный суд города Твери путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление ответчиком подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2017 года