Дело №2-675/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000855-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное 

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Алгаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

13 июня 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись за №*** от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись за №*** от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изменением действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю не представляется возможным получить выписку из ЕГРН относительно зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества по причине отсутствия согласия правообладателя на передачу конфиденциальной информации третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по 

<

адрес>, который в силу п. 8.2. не расторгнут и действует в настоящее время.

С 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно у ответчиков образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 183 192 руб. 42 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 38 326,78 руб. 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с 01.09.2020 по 30.06.2021 г. решение СНД от 26.08.2020 № 342, с 01.07.2021 по 30.06.2022 решение СНД от 25.06.2021 № 435, с 01.07.2022 по 30.08.2023 решение СНД от 26.06.2022 № 107, с 01.07.2023 г. по 30.06.2024 г. решение СНД от 30.06.2023 г. № 199) для МКД без лифта и мусоропровода.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово был выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с Ответчиков задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. расположенное по 

<

адрес> за период времени с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № 32Кировского судебного района г. Кемерово вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб.

На основании изложенного, просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в размере 152 660 руб. 35 коп., соразмерно, принадлежащей ей 

<

данные изъяты> квартиры в размере:

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 31 939 руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4 512,60 руб.;

- возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1 250,00 руб. 

а всего 190 361 (сто девяносто тысяч триста шестьдесят один) руб. 95 коп.

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в размере 30 532 pyб. 07 коп., соразмерно, принадлежащей ему 

<

данные изъяты> квартиры в размере:

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6 387 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 902,52 руб.; 

- возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 250,00 руб. 

а всего 38 072 (тридцать восемь тысяч семьдесят два руб. 39 коп. (л.д.3-4).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о дате времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.35), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

В судебное заседание ответчики не явились, о дате времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.36,37).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по 

<

адрес>, который в силу п. 8.2. не расторгнут и действует в настоящее время (л.д.9-11).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 в 

<

данные изъяты>, ФИО2 в 

<

данные изъяты> (л.д.41-44).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово, от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 99 338,71 руб. за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно отменен (л.д.12).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков образовалась задолженность с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 192,42 руб. (л.д.6).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 38 326,78 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителем коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно:

- с ФИО1 соразмерно принадлежащей 

<

данные изъяты> квартиры в сумме 152660,35 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 31939,00 руб.;

- с ФИО2 соразмерно принадлежащей 

<

данные изъяты> квартиры в сумме 30532,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6387,80 руб.;

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и 

<

данные изъяты> заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.14-15). 

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 4500,00 руб. (л.д.16).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи 

<

данные изъяты> - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб., согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), соразмерно долям ответчиков: с ФИО1 в размере 1250,00 руб., с ФИО2 в размере 250,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5415,13 руб. (л.д.5), соразмерно долям ответчиков: с ФИО1 в размере 4512,60 руб., с ФИО2 в размере 902,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно, соразмерно, принадлежащей 

<

данные изъяты> квартиры в сумме 152660,35 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 31939,00 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4512,60 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1250,00 руб., а всего 190361,95 руб. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно, соразмерно, принадлежащей 

<

данные изъяты> квартиры в сумме 30532,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6387,80 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 902,52 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 250,00 руб., а всего 38072,39 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2024 года.

Председательствующий: