Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Демкиной Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении (восстановлении) границы земельных участков, обязании освободить часть земельного участка, переносе забора и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Гладкой А. А.ндровне, ФИО3 , Администрации Рузского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в иске в уточненном порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд восстановить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с правоустанавливающими документами и данными, содержащимися в ЕГРН, обязать ответчика ФИО2 освободить часть земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), площадью ... кв.м. в следующих геоданных:

Имя точки

Х,м

Y,м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обязать ФИО2 перенести за счет собственных средств забор, установленный на земельном участке общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), принадлежащем на праве собственности ФИО1, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 150000 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 2200 рублей (исковые требования уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ).

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес). Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес). При проведении истцом процедуры межевания принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером установлено, что имеется наложение границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца, вследствие чего смежная граница принадлежащего ФИО2 земельного участка проходит по земельному участку, собственником которого является ФИО1, и на участке истца расположен забор ответчика.

Ответчик ФИО2 иск не признала и обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, Гладкой А. А.ндровне, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Встречные исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 и ее представитель исковые требования не признали. Встречные требования поддержали.

Представитель А. Р. городского округа (адрес) в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск ФИО1 считает подлежащим удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО2 считает подлежащим отклонению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого- разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством, земельный участок поставлен на кадастровый учет в (дата) году. Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес). При проведении истцом процедуры межевания принадлежащего ему земельного участка, кадастровым инженером установлено, что имеется наложение границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ. 

По ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «...» следует, что при сопоставлении геоданных земельных участков с кадастровыми номерами № установлено, что фактические границы земельного участка с КН № не соответствуют данным, содержащимся в ЕГРН, учтенные границы земельного участка ответчика ФИО2 смещены на юго-восток в сторону участка Гладкой А.А. и имеет место наложение кадастровых границ земельного участка ФИО1 с КН № на фактически используемую территорию земельного участка ФИО2 (...).

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1, Гладкой А.А., ФИО5 городского округа об исправлении реестровой ошибки.

По ходатайству ФИО2 для определения наличия реестровой ошибки назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта, фактические границы земельного участка ФИО1 не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН (...) и есть основания полагать, что при внесении в государственный кадастр (реестр) недвижимости сведений о прохождении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № имеется реестровая ошибка, поскольку при внесении в государственный кадастр (реестр) недвижимости сведений о прохождении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № кадастровый инженер должен был руководствоваться в первую очередь фактическими, а не кадастровыми (реестровыми) границами смежных земельных участков и сформировать межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включающий достоверные сведения о местоположении фактических границ земельного участка ...).

В судебном заседании эксперт поддержал данное им заключение.

Ответчик ФИО2 и истец по встречному иску пояснила суду, что забор на земельном участке установлен ею летом (дата) года.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом ФИО1 были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении его прав ответчиком ФИО2. В ходе судебного заседания было установлено и не оспорено ответчиками, что А. Р. муниципального района земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и предоставлен с соблюдением норм и требований земельного законодательства, ФИО2 пояснила суду, что забор на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возведен в (дата) году. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком суду в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено. 

С учетом вышеизложенного суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в части освобождения части земельного участка, переносе забора, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими отклонению.

Требование истца ФИО1 о восстановлении границы земельного участка в геоданных, содержащихся ЕГРН, удовлетворению не подлежат, поскольку геоданные о границах земельного участка содержатся в ЕГРН с (дата) года по настоящее время.

Учитывая требования ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании суммы оплаченной госпошлины в размере 300 руб., с учетом принципа разумности и соразмерности суд удовлетворяет требование истца о взыскании расходов на представителя в размере 50000 рублей, судебные расходы на оплату доверенности в размере 2200 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку доверенность выдана не только на представление в суде, но и в иных органах (прокуратура, правоохранительные органы).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), площадью ... кв.м. в следующих геоданных:

Имя точки

Х,м

Y,м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обязать ФИО2 перенести за счет собственных средств забор, установленный на земельном участке общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, Гладкой А. А.ндровне, ФИО3 , Администрации Рузского городского округа (адрес) об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Демкиной Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении (восстановлении) границы земельных участков, обязании освободить часть земельного участка, переносе забора и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Гладкой А. А.ндровне, ФИО3 , Администрации Рузского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка общей площадью ....м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), площадью ... кв.м. в следующих геоданных:

Имя точки

Х,м

Y,м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Обязать ФИО2 перенести за счет собственных средств забор, установленный на земельном участке общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу (адрес), принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, Гладкой А. А.ндровне, ФИО3 , Администрации Рузского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Морозова