Дело № 2-1051/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Гуделеве И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ПАО «Камчатскэнерго», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, КГУП «Камчатский водоканал», ООО УК «Жилкомсервис» об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просили определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение квартиру № № дома № по ул. 

<

адрес> и коммунальные услуги:

ФИО1 – 1/3 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения;

ФИО2 – 1/3 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения;

ФИО3 – 1/3 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также полностью всю плату за коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета либо нормативам потребления (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия).

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доли принадлежит ответчику. ФИО3 с 2008 года проживает в указанной квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Помимо ответчика в жилом помещении никто не зарегистрирован. Заключить с ФИО3 соглашение о порядке и размере участия каждого собственника в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не представилось возможным. С ответчиком общего хозяйства не ведут, общего бюджет не имеют, совместно не проживают длительное время. Полагают, что совместно с ответчиком должны нести обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, каждый из собственников по 1/3 доли. Плату за коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета либо по нормативу (ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение) должен производить ответчик. Ответчик вообще не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность (в том числе за потребленные им услуги) взыскивается с истцов (л.д. 4-5).

Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО4 требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Камчатскэнерго» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, не известила суд о причинах неявки.

Ответчики ФИО3, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, КГУП «Камчатский водоканал», ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что общедолевыми собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3 и ФИО1, по 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2019, копией свидетельства о государственной регистрации права от 12.05.2004, копией договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 19.03.2004 (л.д. 30-34, 51-52, 53-54).

Истица ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 6). Истцы ФИО1 были зарегистрированы в указанном жилом помещении, сняты с регистрационного учета 08.04.2008 и 07.09.2018 соответственно, и в настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, а истец ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 17). 

Истцы указывают на то, что в спорном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия), не пользуются, в связи с чем, оплату должен производить ответчик, так как он проживает в квартире, пользуется услугами.

Суд находит заявленные исковые требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги каждому сособственнику по 1/3 доли.

Решение является основанием для выдачи ПАО «Камчатскэнерго» филиал «Энергосбыт» Елизовское отделение, Муниципальным автономным учреждением «Строительства, благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства» отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли. 

Что касается требований об определении ответчику полностью оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета либо нормативам потребления (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия), то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы, при этом в силу закона несут обязанность по оплате указанных платежей.

Доказательств в той части, что спорное жилое помещение оборудовано приборами учета, суду не представлено.

Истцы не лишены возможности обращения в соответствующие организации с заявлением о производстве перерасчета в связи с не проживанием в указанной квартире, либо обращения в суд с иными требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в части.

Определить доли подлежащей оплате ФИО1, ФИО2, ФИО3 за содержание жилого помещения, общедомового имущества, жилищно-коммунальных услуг, оплаты энергоресурсов за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 части каждому от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов. В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2019 года.

Судья: Л.Г. Килиенко