Дело № 2-1198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Михайловка 

Волгоградской области 09 октября 2018 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Поликарпова В.В.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО3 о признании права собственности на ... долю жилого дома в порядке наследования, указывая следующие основания, .... Истец является единственным наследником по закону, иных наследников первой очереди и по завещанию не имеется. ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял иное наследственное имущество, кроме имущества наследодателя в виде ... дома, расположенного по адресу: Адрес Сособственником другой ... доли является ответчик по делу - ФИО3, согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата, что подтверждается Выпиской и ЕГРН. Истец, как наследник по закону, в установленный законом срок подал заявление нотариусу о принятии наследства к имуществу умершей матери, но в приеме документов на оформление наследственных прав в вышеуказанный жилой дом нотариусом мне было отказано по причин несоответствия общей площади жилого дома, указанного в правоустанавливающем документе - договоре купли - продажи от Дата, и данных технического паспорта от Дата, выписи из ЕГРН. За период эксплуатации жилого дома каких - либо самовольных пристроев не производилось, производился текущий и капитальный ремонты, направленные на улучшение жилищных условий. Согласно договора от Дата подтверждается, что ФИО2 купила ... долю жилого дома расположенного по адресу: Адрес, общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м. Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу Адрес, по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного дома -... кв.м., жилой площадью - ... кв. Согласно сведениям, указанных в техпаспорте самовольных пристроя (реконструкций) к жилому дому не имеется. Копией кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного дома - ... кв.м. Просит признать за ним право собственности на ... долю жилого дома, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, Дата г.р., умершей Дата.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома площадью ..., кв. м, расположенного по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, Дата г.р., умершей Дата.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно, предоставила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно, получено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя. 

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Судом установлено, что при жизни ФИО2 приобрела ... долю жилого дома расположенного по адресу: Адрес, общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., согласно договора от Дата (л.д. 21-22).

Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу Адрес, по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного дома -... кв.м., жилой площадью - ... кв. Согласно сведениям, указанных в техпаспорте самовольных пристроя (реконструкций) к жилому дому не имеется (л.д. 11-18).

Кадастровым паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, по состоянию на 2009 год, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного дома - 158, 1 кв.м. (л.д. 9-10).

ФИО2 умерла Дата в Адрес, Россия, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер (л.д. 8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4, ФИО1 является наследником имущества ФИО2, которое состоит из ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Адрес категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, площадь – ... кв. м, кадастровый номер объекта – ..., кадастровая стоимость земельного участка – 1142528 рублей 22 копейки, принадлежащих наследодателю на праве собственности (л.д. 23-25).

В наследственном деле ФИО2, умершей Дата, указано, что ФИО1 является наследником по закону. 

ФИО6 заключила брак с ФИО7 Дата, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии Номер. 

Согласно выписке из домовой книги на Дата, совместно с ФИО2 зарегистрированными гражданами по адресу Адрес являются ФИО7 и ФИО1 

По договору купли-продажи, заключенному с ..., ФИО2 и ФИО3 приобрели земельный участок общей площадью ... кв. м, кадастровый номер объекта – Номер, находящийся по адресу: Адрес. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата, ФИО2 является собственником земельного участка, находящийся по адресу: Адрес, площадь – ... кв. м, кадастровый номер объекта – Номер, кадастровая стоимость земельного участка – 1142528 рублей 22 копейки, стоимость земельного участка 551369 рублей 34 копейки, принадлежащих наследодателю на праве собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников к спорному имуществу ФИО2, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО1 - наследника по закону, не имеется. 

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на ? долю жилого дома, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на ... долю жилого дома, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, Дата г.р., умершей Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО3 о признании права собственности на ... долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, Дата г.р., умершей Дата.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья В.В. Поликарпов 

Решение в окончательной форме составлено 15 октября 2018 г.