Дело № 2-2621/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А., 

при секретаре Бурнусузян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

04 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Тибет СВ» о защите прав потребителей.

Свои требования мотивирует тем, что между ООО «Тибет СВ» и ... был заключен договор ### долевого участия в строительстве жилого дома от **.**.**** 

Между ... и ФИО1 **.**.**** заключен договор уступки права требования по договору ###, в соответствии с которым истец является участником долевого строительства ... квартиры ###, общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже в ...-этажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой, расположенным по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ###, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): ... вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного жилого дома. Застройщиком указанного объект а является ООО «Тибет СВ».

Согласно договору долевого участия в строительстве жилого дома, ООО «Тибет СВ» обязалось передать истцу, как участнику долевого строительства квартиру не позднее **.**.**** 

В соответствии с п.### договора уступки от **.**.****, цена квартиры составила 1566200,00 рублей, которую истец уплатил в срок, установленный договором.

ООО «Тибет СВ» свои обязательства по договору не исполнило. По состоянию на **.**.**** строительство объекта не завершено, квартира истцу не передана.

**.**.**** истец обратился с претензией к ответчику, в которой просил сообщить дату передачи квартиры и произвести выплату неустойки за просрочку исполнения обязанности по передаче квартиры. Претензия получена ответчиком **.**.**** Ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

Сумма неустойки за весь период просрочки по договору, согласно расчету истца, составила 630003,95 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ООО «Тибет СВ» в пользу ФИО1, неустойку в сумме 630003,95 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000,00 рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». 

В процессе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Заявлением от **.**.**** просил взыскать с ООО «Тибет СВ» в пользу ФИО1, неустойку в сумме 542220,99 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000,00 рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представители истца ФИО2 и ФИО3 действующие на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщал, возражений исковым требованиям не представил.

С учетом мнения представителей истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. 

Суд, выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «Тибет СВ» и ... заключен договор ### долевого участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу ... 

Между ... и ФИО1 **.**.**** заключен договор уступки права требования по договору ###, в соответствии с которым истец является участником долевого строительства ... квартиры № ###, общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже в ...этажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой, расположенным по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ###, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): ..., вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного жилого дома. Застройщиком указанного объект а является ООО «Тибет СВ».

Согласно п.### договора уступки от **.**.****, цена квартиры составила 1566200,00 рублей, которую истец уплатил в срок, установленный договором.

Согласно платежным поручениям ### от **.**.****, ### от **.**.**** ФИО1 обязательства по оплате квартиры № ### в рамках договора от **.**.**** по уступке права требования выполнил в полном объеме.

Пунктом ### договора ### от **.**.**** определено, что цена квартиры № ### (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) квартиры) на момент заключения договора составляет 1451600,00 рублей. 

Согласно п.### договора № ### от **.**.**** квартира должна быть передана участнику долевого строительства после окончания работ по строительству жилого дома, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в срок не позднее **.**.****. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – **.**.****. 

Исходя из буквального толкования п. ###. договора № ### от **.**.**** следует, что дольщику должна быть передана квартира в срок не позднее **.**.****. 

В соответствии с п. ### договора № ### от **.**.**** не менее чем за месяц до наступления срока передачи квартиры, застройщик обязан направить участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительства (создания) жилого дома и о готовности квартиры к передаче. 

Пунктом ### договора № ### от **.**.**** установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче в срок не позднее **.**.**** при условии уплаты участником долевого строительства цены настоящего договора в полном объеме в соответствии с п. ###. и п. ### договора. 

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства истцу, в силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», влечет обязанность ответчика по выплате неустойки.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки с **.**.**** по **.**.**** Период неустойки с **.**.**** по **.**.**** составляет 545 дней. 

Исходя из стоимости объекта долевого участия по договору долевого участия № ### от **.**.**** в размере 1451600,00 рублей, а также периода просрочки в исполнении обязательства с **.**.**** по **.**.****, размер неустойки составляет 542220,99 рублей, согласно следующему расчету:

Стоимость

имущества,

руб.

Начало

периода

просрочки

Дата расчета

Период просрочки, кол-во дней

Ставка

рефинанси

рования, %

Ставка неустойки в день, %

Сумма

неустойки

за весь

период

просрочки,

руб. (х2)

1 451 600,00

**.**.****

**.**.****

164

11,00

0,0733

174 579,09

**.**.****

**.**.****

96

10,50

0,0700

97 547,52

**.**.****

**.**.****

188

10,00

0,0667

181 933,87

**.**.****

**.**.****

35

9,75

0,0650

33 023,90

**.**.****

**.**.****

47

9,25

0,0617

42 072,21

**.**.****

**.**.****

15

9,00

0,0600

13 064,40

542 220,99

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ на момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 542220,99 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30000,00 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, в связи с чем, потребитель освобожден от доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий (Определение Конституционной Суда РФ от 16.10.2001г. № 252-0).

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ права и свободы человек являются высшей ценностью и государство, выполняя свою обязанность по соблюдению и защите прав и свобод человека, устанавливает способы охраны и защиты в различных отраслях права.

Кроме того, при определении размера компенсации морального вреда, следует исходить из того, что любое нарушение прав потребителя, влечет за собой возникновение конфликтной ситуации, которая, в свою очередь, не может не сопровождаться нравственными страданиями различной степени, что лишает потребителя полностью или частично психического благополучия. 

Поскольку в настоящем судебном заседании установлен факт нарушения прав потребителя неисполнением договора в установленный срок, отказ от удовлетворения требований в добровольном порядке, то в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

С учетом конкретных обстоятельств, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000,00 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка исполнения требований потребителя в размере 273610,50 рублей = ((542220,99 рублей (сумма неустойки) + 5000,00 рублей (компенсация морального вреда)) х 50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска к ООО «Тибет СВ» в соответствии со ст. 333.36 НК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из существа постановленного решения, с ООО «Тибет СВ» в доход бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8922,21 рублей = (по требованиям имущественного характера о взыскании неустойки ((5200 рублей + 1 % суммы, превышающей 200000 рублей)) + 300 рублей (по требованиям о взыскании компенсации морального вреда)). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» (ИНН ###) в пользу ФИО1 неустойку в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 542220,99 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 273610,50 рублей, а всего 820831,49 рублей (восемьсот двадцать тысяч восемьсот тридцать один рубль, 49 копеек).

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тибет СВ» (ИНН ###) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 8922,21 рублей (восемь тысяч девятьсот двадцать два рубля, 21 копейку).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Н.А. Савинцева 

Решение в мотивированной форме составлено 11.07.2017 года.