16RS0051-01-2020-007363-94

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

13 июля 2020 года Дело 2-4294/2020

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

без участия лиц, участвующих в деле, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КИП-ИНЖИНИРИНГ» (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец, ФИО1) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КИП-ИНЖИНИРИНГ» (далее также ответчик, ООО «КИП-ИНЖИНИРИНГ») о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений в размере 167 858 рублей 60 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что 1 июня 2018 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> В соответствии с условиями договора арендная плата за пользование помещением составляет 23 000 рублей в месяц, ответчик обязуется оплачивать стоимость аренды данного помещения ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца безналичным путем. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 1 июня 2018 года. В связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей с ноября 2018 года по апрель 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 138 000 рублей. За просрочку оплаты арендных платежей истцом на основании пункта 6.4. договора ответчику начислены пени за период с 15 декабря 2018 года по 14 мая 2020 года в размере 6 088 рублей 10 копеек.

Также 1 мая 2019 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. В соответствии с условиями договора арендная плата за пользование помещением составляет 23 000 рублей в месяц, ответчик обязуется оплачивать стоимость аренды данного помещения ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца безналичным путем. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 1 мая 2019 года. У ответчика по данному договору образовалась задолженность в размере 23 000 рублей. За просрочку оплаты арендных платежей истцом на основании пункта 6.4. договора ответчику начислены пени за период с 15 июня 2019 года по 14 мая 2020 года в размере 770 рублей 50 копеек.

Поскольку ответчик претензию о добровольном исполнении обязательств, направленную истцом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика долг в общей сумме 167 858 рублей 60 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 557 рублей 17 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия в связи с тем, что проживает в другом городе.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, об уважительности своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ФИО1 (арендодатель) и ООО «КИП-ИНЖИНИРИНГ» (арендатор) 1 июня 2018 года заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

В соответствии с условиями договора арендная плата за пользование помещением составляет 23 000 рублей в месяц, ответчик обязуется оплачивать стоимость аренды данного помещения ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца безналичным путем. 

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 1 июня 2018 года. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей с ноября 2018 года по апрель 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 138 000 рублей. 

За просрочку оплаты арендных платежей истцом на основании пункта 6.4. договора ответчику начислены пени за период с 15 декабря 2018 года по 14 мая 2020 года в размере 6 088 рублей 10 копеек.

Также 1 мая 2019 года между сторонами заключен договор аренды этого же нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. 

В соответствии с условиями договора арендная плата за пользование помещением составляет 23 000 рублей в месяц, ответчик обязуется оплачивать стоимость аренды данного помещения ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца безналичным путем. 

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 1 мая 2019 года. 

У ответчика по данному договору образовалась задолженность в размере 23 000 рублей. 

За просрочку оплаты арендных платежей истцом на основании пункта 6.4. договора ответчику начислены пени за период с 15 июня 2019 года по 14 мая 2020 года в размере 770 рублей 50 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить сумму долга.

Поскольку ответчик претензию о добровольном исполнении обязательств, направленную истцом, не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств внесения арендной платы по заключенным с истцом договорам не представил, размер задолженности и расчет неустойки, а также условия договоров аренды не оспорил, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения и неустойки не противоречат закону и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 167 858 рублей 60 копеек.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 557 рублей 17 копеек. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КИП-ИНЖИНИРИНГ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 долг в размере 167 858 рублей 60 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 557 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья /подпись/ А.А. Ахметгараев 

Мотивированное решение составлено 20 июля 2020 года, судья /подпись/

Копия верна, судья А.А. Ахметгараев