Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.06.2024 г.

Дело № 2-1263/2024 

УИД: №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2024 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Барашковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 34605,53 руб., пени в размере 20688,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1858,82 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 52279,71 руб., пени в размере 33951,47 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2786,94 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> данном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг.

Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в заочном порядке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 

Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По представленному расчету истцом задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года составляет 34605,53 руб., задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года составляет 52279,71 руб.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками должным образом не производилась, что повлекло образование задолженности. Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчиков возражений не поступило. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени за содержание и ремонт жилья в сумме 20688,31 руб., по прочим коммунальным услугам в сумме 33951,47 руб. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени за содержание и ремонт жилья до 8000 руб., по прочим коммунальным услугам до 12000 руб.

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья подлежат взысканию с ответчика ФИО2, как с собственника жилого помещения, в размере 8000 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию пени по коммунальным услугам в солидарном порядке в сумме 12000 рублей.

Доводов об ином порядке взыскания сумм со стороны ответчиков не поступило.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 4645,76 руб.: с ответчика ФИО2 – 1858,82 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке – 2786,94 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 34605,53 руб., пени в размере 8000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1858,82 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») за период с 01 ноября 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 52279,71 руб., пени в размере 12 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2786,94 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Т.С. Колосовская