ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.,

с участием: истца ФИО1 и его представителя по устному ходатайству ФИО2,

при секретаре Долговой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые с 2011 года в доме истца не проживают, личных вещей их в доме нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают. 

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что ответчики фактически в доме истца не проживают, личных вещей в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что истец является ее соседом, живет он в поселке давно, раньше нее. Ответчиков видела в 2008 году, они проживали в доме истца, там и были зарегистрированы. в настоящее время ответчики у истца не живут, их местонахождение неизвестно.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного дома, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья