Дело № 2-4370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, указав, что ей принадлежит XXXX доля в праве общей долевой собственности на XXXX, расположенную по XXXX в г.Уссурийске. Она не имеет возможности проживать в жилом помещением, т.к. собственник другой XXXX доли в праве собственности ФИО2 (бабушка истицы) в этом препятствует. У истицы отсутствуют ключи от входной двери, добровольно впускать истицу в квартиру ответчик отказывается. Действия ответчика нарушают ее право собственности, право на законное владение жилым помещением. В требованиях, уточненных при рассмотрении дела, просила вселить ее в квартиру, обязать ответчика предоставить ключи от входной двери квартиры, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истица на уточненных требованиях настаивала. Пояснила, что квартиру приобрел отец истицы, проживал в квартире до дня смерти, после его смерти в квартиру вселилась ответчик. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом неоднократно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.По смыслу вышеприведенной нормы ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу XXXX, в равных долях (по XXXX доле в праве общей долевой собственности) являются истица ФИО1 (регистрация права от ДД.ММ.ГГ) и ответчик ФИО2 (регистрация права от ДД.ММ.ГГ).

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в квартире, препятствует в пользовании жилым помещением истице, соглашений между сторонами по порядку пользования имуществом не имеется.

Истица намерена проживать в квартире, так как имеет реальную нуждаемость в ней, т.к. иного жилья на территории Приморского края не имеет. Возражений на иск ответчиком не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу XXXX.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу XXXX, выдать ФИО1 ключи от входных дверей в жилое помещение, расположенное по адресу XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018.