№2-4517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А. при секретаре Лоншаковой С.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с вышеуказанном иском. Ссылается, что совместно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО7 приходится истцу дочерью, выехала из квартиры добровольно в 2004 г., в настоящее время членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием квартиры не занимается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением. Суду пояснил, что ранее ответчик проживала с истцом в квартире как член семьи, в 2004 г. она вышла замуж, выехала из квартиры добровольно, более 13 л. не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом, третьими лицами не ведет, расходов по содержанию не несет. 

Ответчик ФИО7 оставила решение вопроса на усмотрение суда. Пояснила, что с 2004 г. проживает с супругом и двумя детьми в съёмной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых с удовлетворением иска согласны.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 13.08.1997 по 08.09.2017. Собственниками указанного жилого помещения в равных долях являются истец, ФИО8, ФИО10, ФИО9 на основании договора ... на передачу квартиры в собственность согласно Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Право пользования согласно договора ... сохранено за ответчиком. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ответчик с 2004 г. фактически проживает по адресу: 

<

адрес> со своей семьей, из спорного жилого помещения выехала добровольно. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

В судебном заседании стороны подтвердили, что собственниками жилого помещения не чинились препятствия во вселении ответчика в жилое помещение. При этом ответчик более 13 лет не предпринимала попыток ко вселению в спорную квартиру, расходов по ее содержанию не несла. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем её добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** г.р., уроженку г. Улан-Удэ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней со дня принятия судом решения.

Судья Д.А. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2017