Дело № 2-733-21

УИД: 42RS0006-01-2021-001664-27

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Скрипка Е.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Краусс В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 30 июля 2021 года

гражданское дело № 2-733-21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в вышеуказанном жилом помещении ФИО2 Освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения, обязать ООО «

<

данные изъяты>» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-3).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по месту регистрации (л.д. 19), не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, фактическое место жительства неизвестно.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от 20.07.2021 года, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчика не установлено, судом назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суду пояснила, что ФИО2 в квартире не живет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера №*** от 29.07.2021г. (л.д. 28), исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила: «…ФИО1 знаю больше 20 лет, знакомы были до того, как она стала моей соседкой. Знаю, что у неё есть брат 

<

данные изъяты> Он там никогда не жил, я его видела 3 раза. 

<

данные изъяты> видела на дне рождения и на Новый год. Не видела его больше 15 лет. 

<

данные изъяты> живёт в квартире 

<

данные изъяты>…».

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>. суду пояснила: «…Я знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года. Познакомились 

<

данные изъяты>, семью знаю её очень хорошо. Есть брат 

<

данные изъяты>, которого я видела 10 лет назад, я знаю, что он зарегистрирован в её квартире. ФИО1 прописывала его для того, что бы он нашёл работу. В гостях была у истца в мае месяце ДД.ММ.ГГГГ, её брата я там не видела, и вещей тоже не было…».

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> заключение старшего помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Скрипка Е.В., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и исследует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – брат (л.д. 14).

Разрешая спор по существу, суд, опросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ФИО1 в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>.) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 06 августа 2021 года.

Председательствующий: