Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1021/2019 по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

адрес>, третьи лица: Батайский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании их принявшими наследство, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Впоследствии уточнив исковые требования просили суд установить факт принятия наследства, признать право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы и их представитель, по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, указав в их обоснование, что они являются племянниками ФИО3, который умер 02.11.2008 года.

У ФИО3 наследников первой очереди нет, единственным наследником второй очереди являлся их отец, который умер раньше наследодателя 12.05.1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 они не обращались, однако приняли наследство фактически, поскольку произвели ремонт в домовладении, а также оплачивали коммунальные услуги на протяжении всего периода времени.

Кроме того, они занимались организацией похорон, так как иных наследников у ФИО3 не имеется.

Представитель Администрации 

<

адрес>, Батайского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142. (ст. 1146 ГК РФ)

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим. (ч.2 ст. 1153 ГК РФ)

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 29,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от 10.02.1999 года, зарегистрированного в МП «БТИ» 

<

адрес> за №.

ФИО3, умер 02.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Как следует из ответа нотариуса Батайского нотариального округа ФИО2 наследственного дела на имущество ФИО3, умершего 02.11.2008 года в ее производстве не имеется.

В судебном заседании установлено, что у ФИО3 наследников первой очереди не имелось, единственным наследником второй очереди являлся отец истцов ФИО4, умерший раньше наследодателя 12.05.1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27).

Судом также установлено, что несмотря на то, что с заявлением о принятии наследства истцы к нотариусу не обращались, они приняли наследство фактически, поскольку произвели ремонт в домовладении, что подтверждается договором подряда № от 05.03.2009 года (л.д. 39), а также оплачивали коммунальные услуги на протяжении всего периода времени. Данные обстоятельства также были подтверждены свидетелем ФИО8

При таких обстоятельствах, когда истцы являются наследниками к имуществу умершего ФИО3 в порядке представления, произвели действия свидетельствующие о принятии ими наследства фактически, суд полагает возможным исковые требования в части установления факта принятия наследства, а также признания за ними права общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым, по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Что касается исковых требований о признании за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом жилой дом, площадью 29,1 кв.м.. расположен на земельном участке с видом разрешенного использования -земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 508 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок в настоящий момент не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2019 года.

Вместе с тем, как следует из справки МУП «БТИ» 

<

адрес> от 14.05.2019 года №а-38 земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства ФИО9

Согласно решению от 24.12.1959 № Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в 

<

адрес>», были переименованы 

<

адрес>.

В частности 

<

адрес>, была переименована в 

<

адрес> с почтовым адресом : 

<

адрес> ныне имеет почтовый адрес: 

<

адрес>.

После смерти ФИО9 наследником к ее имуществу в виде целого домовладения являлась ФИО10, которая на основании договора купли-продажи от 09.02.1999 года продала жилой дом ФИО3

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 552 п. 3 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, учитывая, что право собственности на жилой дом наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также принимая во внимание, что данный земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, перешёл к истцам на законных основаниях, суд приходит к выводу, что право на однократное бесплатное приобретение участка в общую долевую собственность также перешло к истцам. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства ФИО4 

<

данные изъяты> после смерти ФИО12, умершего 02.11.2008 года.

Установить факт принятия наследства ФИО4 

<

данные изъяты> после смерти ФИО3, умершего 02.11.2008 года.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 508 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 508 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2019 года.