Дело №2-436/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 126,8 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, 13 в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что в 1991 году приобрела жилой дом, расположенный на участке по указанному выше адресу. Письменно сделка не оформлялась. Земельный участок, на котором расположен данный дом, находится в настоящее время в ее собственности. С указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, зарегистрирована в нем. За все время проживания истца в спорном доме никто прав на него не предъявлял. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчиков администрации Красноармейского района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского района Челябинской области ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в материалы дела письменном отзыве с иском согласился. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1900 кв. метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, 13 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По указанному выше адресу ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-28). 

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости не имеется (л.д. 56). 

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, здание по адресу: 

<

адрес>, 13 имеет площадь 126,8 кв. метров, расположено в границах земельного участка с КН № (л.д. 30-54). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более двадцати лет, доказательств обратного материалы дела не содержат, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого не поступало, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом площадью 126,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья О.С. Бутакова

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.С. Бутакова

Секретарь Н.Е. Шайхитдинова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>