Дело № 2-94/2024 (2-1731/2023)

УИД 89RS0002-01-2023-002450-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО2 взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 172 055 руб. 57 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 14 081 руб. 89 коп. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых обязательств по договору аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком ДД/ММ/ГГ №ЯНО-Л-02-9641.

В обоснование иска указано, что несмотря на то, что договором аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты. Истцом направлена претензия от ДД/ММ/ГГ в адрес ответчика о добровольном погашении задолженности и пени по арендной плате по Договору. Данную претензию ответчик оставил без исполнения. До настоящего времени сумма долга по Договору не погашена.

В судебном заседании представитель истца Администрация ... участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны, заваленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 в суд также не явился о времени и месте слушания дела извещен посредством телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания, в которой он пояснил, что находится в зоне СВО, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие. Из сведений представленных на судебный запрос Министерством обороны России следует, что по документам персонального учета военнослужащих, проходящих ФИО1 службу по контракту ФИО2 не значится. Из сведений представленных ФИО1 от ДД/ММ/ГГ следует, что сведения об участии в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов в ФИО1 на ФИО2 отсутствуют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, признавая их извещение надлежащим. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно статьям 606-610 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ДД/ММ/ГГ сторонами был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-9641 (далее - договор), по условиям которого Администрация (арендодатель) обязалась предоставить ФИО2 (арендатору) в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:09:050102:12 из земель населенных пунктов, общей площадью 3856 кв.м, имеющий адресные ориентиры: Российская Федерация, ФИО1, городской округ Лабытнанги, ..., мкр. Обской, ..., с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта (далее - участок) (л.д. 17-21) 

Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи.

Срок аренды участка 30 (тридцать месяцев) с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (п. 2.1. Договора).

Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 3.1. Договора)

В соответствии с п. 4.4. и п.п. 4.4.1. Договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Пунктом 4.6. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банка России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкций считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Ответчиком взятые на себя обязательства исполнялись не надлежащим образом, по договору от ДД/ММ/ГГ №ЯНО-Л-02-9641 образовалась задолженность в 2022 году в размере 95 732 руб. 14 коп., за 2023 год в период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 76 323 руб. 43 коп.

В целях досудебного урегулирования спора Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации ... направил в адрес ответчика претензии от ДД/ММ/ГГ и от ДД/ММ/ГГ об оплате задолженности (л.д. 27, 28).

Указанные претензии оставлены ответчиком без исполнения.

По состоянию на ДД/ММ/ГГ задолженность по Договору составляет 186 137 руб. 46 коп., из них: 172 055 руб. 57 коп. - сумма основного долга за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ и 14 081 руб. 89 коп. - сумма неустойки за просрочку платежей за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ.

Суд принимает данный расчет за основу, так как он соответствует закону и положениям заключенного между сторонами договора аренды от ДД/ММ/ГГ № ЯНО-Л-02-9641. Доказательств в опровержение данного расчета, альтернативного расчета, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины. Госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика. 

На основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 33319 Налогового кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционального размеру удовлетворенного материального требования в размере 4 922 руб. 74 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ... удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... Грузинской ССР (паспорт гражданина РФ серии 7420 № выдан ДД/ММ/ГГ, орган выдавший документ УМВД России по ФИО1, к.п. 890-007) в пользу Администрации ... (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ №ЯНО-Л-02-9641 по арендной плате за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 172 055 руб. 57 коп. и пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 14 081 руб. 89 коп, всего взыскать 186 137 руб. 46 коп. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ ... государственную пошлину в размере 4 922 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2024 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова