Дело 2-2-242/2024

УИД 73RS0015-02-2024-000374-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 14 октября 2024 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора Кузоватовского района Ульяновской области Табакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истица является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. 26.04.2023 истец зарегистрировала в жилом доме ответчика ФИО2, с которым проживала совместно. 18.03.2024 ответчик заключил контракт для прохождения службы в СВО, с указанного времени связь не поддерживает, возвращаться не намерен, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчика ФИО2 она зарегистрировала в своем доме, так как с ним проживали в гражданском браке. Однако после заключения контракта и уезда его к месту прохождения службы, он прекратил с ней общение, на связи не выходил. Летом она ему дозвонилась и он сообщил, что не желает к ней возвращаться и поддерживать отношения, нашел другую женщину и намерен с ней в дальнейшем проживать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился. В телефоннограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил решением суда снять его с регистрационного учета по месту жительства истицы, так как не желает к ней возвращаться.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Третьих лиц МО МВД России «Барышский», УМВД России по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления (л.д.34-36). 

В соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области (novospasskiy.uln.sudrf.ru).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1).

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается (ч.2).

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3)

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания и не представивших доказательств невозможности неявки по уважительной причин.

Заслушав истца, заключение старшего пом. прокурора Табакова А.А., полагавшего заявленные требования законны и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Также в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 29,41 кв. м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на данный жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 73-АТ №, 73-АТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно справке, выданного военным комиссаром Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил контракт по прохождению военной службы сроком на один год и 24.03.2024 убыл к месту прохождения службы (л.д.32). 

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого дома, совместно с ней проживают, ведут общее хозяйство суду не представлено и ответчиком не приведено. Какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не достигнуто. Напротив, ответчик в телефоннограмме подтвердил, что с истцом не проживает и проживать не намерен, членом семьи не является, согласен выписаться. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Выписки из лицевого счета исх. № от 16.09.2024 в жилом доме, кроме истца, значатся зарегистрированными: ФИО3 (сын), ФИО2 (сожитель) с 26.04.2023. 

В соответствие с паспортным досье по установочным данным и реквизитам документа, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что регистрация в спорном жилом доме ответчика ФИО2 препятствует реализации правомочий нового собственника. 

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального и процессуального права, суд, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики не являются собственниками жилого дома, членами семьи собственника, считает наличие их регистрации в жилом доме приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом. Соглашений о дальнейшем проживании в спорном доме с истцом не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличие оснований для признания ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, районный суд 

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросу миграции Управления Министерства внутренних дел РФ по 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2024