Дело №2-415/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ейск 13 июня 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ейский район, администрации Моревского сельского поселения Ейского района, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке наследования по 1/10 доли за каждым на квартиру №2, общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что они являются наследниками первой очереди после смерти матери - С.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ Кроме них, наследников первой очереди и/или по завещанию, нет. Их отец - С.Ф.С., умер ДД.ММ.ГГГГ

В наследственную массу после смерти матери вошла 1/5 доля квартиры №2, общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании определения Ейского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г.

Собственниками остальных долей 

<

адрес> являются истцы.

Определением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между С.Т.И., ФИО4, ФИО5, ФИО2 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого, за С.Т.И., ФИО4, ФИО5, ФИО2 было признано право собственности по 1/10 доли в домовладении, расположенном в 

<

адрес> (то есть по 1/5 долей в квартире № 2 этого дома). Доля С.Ф.С. в этом доме была уменьшена с 1/2 до 1/10 доли (то есть в квартире №2 этого дома уменьшена с целой до 1/5 доли). С.Ф.С. закреплена в домовладении № по 

<

адрес> на его 1/5 долю в 

<

адрес>, комната № площадью 9,5 кв.м., для чего ему необходимо за свой счет заложить двери между комнатами № и № в комнате № пробить дверь на месте окна и пристроить тамбур в размерах разрешаемых главным архитектором района. Закреплен также ему во дворе в собственность гараж литер «Д». С.Т.И., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 на их 4/5 доли в 

<

адрес> этого же дома закреплены жилые комнаты №,5,6 общей площадью 33,9 кв.м., кухня, ванная, коридор и другие подсобные помещения. Во дворе закреплена в их собственность летняя кухня литер «Д».

Определение суда вступило в законную силу.

Наследство после смерти матери С.Т.И. истцы приняли путем подачи нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 заявления о принятии наследства, а также путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. На основании поданного ими заявления нотариусом было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу Ейского нотариального округа по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю 

<

адрес> после смерти С.В.И..

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала им в выдаче испрашиваемого свидетельства, в связи с тем, что право общей долевой собственности наследодателя на указанную квартиру не возникло. 

В силу юридической неграмотности их мать не обратилась в БТИ Ейского района, осуществляющее в 1997 г. функции регистрирующего органа и не зарегистрировала за собой право собственности на принадлежащую ей 1/5 долю 

<

адрес>, полагая, что ее личного присутствия и участия в регистрации ее права собственности на долю квартиры не требуется, достаточно того, что они исполнили судебное постановление.

Кроме того, в момент вступления в законную силу определения суда, вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривающий иной порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра. Специалисты БТИ рекомендовали им подождать и зарегистрировать право собственности в формируемом Управлении Росреестра, но к тому моменту не осуществляющему действия по регистрации права собственности. Также им разъяснялось, что зарегистрировать право собственности они могут в любой момент и определенными сроками данный момент не ограничен.

После вступления определения суда в законную силу и по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ С.Т.И. жила в закрепленной за ними 

<

адрес>, состоящей из трех комнат №, владела ею, пользовалась и распоряжалась, несла бремя ее содержания.

Отсутствие регистрации права наследодателя на спорную долю квартиры является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд, ввиду отсутствия иной возможности для оформления наследственных прав на доли квартиры.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, а также представитель истца ФИО6 – ФИО7 не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Ответчик – администрация МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик - администрация Моревского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен по правилам ГПК РФ, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном отзыве, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что С.Т.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО18, и ФИО1 (л.д.42-49).

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Являясь детьми наследодателя и наследниками первой очереди по закону, истцы по делу – ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлениями о принятии наследства, было заведено наследственное дело № (л.д.42-72).Однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 отказала в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество не производилось в установленном законом порядке (л.д.66).

Вместе с тем, определением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между С.Т.И., ФИО4, ФИО5, ФИО2 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого, за С.Т.И., ФИО4, ФИО5, ФИО2 было признано право собственности по 1/10 доли в домовладении, расположенном в 

<

адрес> (то есть по 1/5 долей в квартире № 2 этого дома). Доля С.Ф.С. в этом доме была уменьшена с 1/2 до 1/10 доли (то есть в 

<

адрес> этого дома уменьшена с целой до 1/5 доли). С.Ф.С. закреплена в домовладении № по 

<

адрес> на его 1/5 долю в 

<

адрес>, комната № площадью 9,5 кв.м., для чего ему необходимо за свой счет заложить двери между комнатами № и № в комнате № пробить дверь на месте окна и пристроить тамбур в размерах разрешаемых главным архитектором района. Закреплен также ему во дворе в собственность гараж литер «Д». С.Т.И., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 на их 4/5 доли в 

<

адрес> этого же дома закреплены жилые комнаты № общей площадью 33,9 кв.м., кухня, ванная, коридор и другие подсобные помещения. Во дворе закреплена в их собственность летняя кухня литер «Д». Определение суда вступило в законную силу (л.д.67).

В силу ч.2. ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от 29 мая 2021г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. о помещении «Квартир №», расположенная по адресу: 

<

адрес> содержатся сведения о субъектах права: С.Т.И. и ФИО2 – размере по 1/5 доли. Общая площадь помещения составляет 69,4 кв.м., в т.ч. жилая – 43,4 кв.м. (л.д.68).

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № содержатся сведения о собственнике указанной квартиры – С.Ф.С. в размере 1/5 доли. Сведений о регистрации права собственности за другими совладельцами в Росреестре не имеется (л.д.70-71).

Вместе с тем, данные технического паспорта, изготовленного по состоянию на № расположенную в 

<

адрес>, содержат сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости: ФИО8 в размере 1/5 доли, С.Т.И. – на основании определения Ейского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1/5 доли, право собственности не зарегистрировано. Субъектами права также значатся: ФИО4, ФИО5, ФИО2 – в размере по 1/5 доли каждый.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что принадлежность умершей С.Т.И. спорного наследственного имущества нашла свое подтверждение в представленность суду доказательствах.

Сведений об иных наследниках, заявивших права на наследственное имущество наследодателя С.Т.И., судом не установлено, поскольку в наследственном деле имеется заявление ФИО4, в котором он указал, что не намерен принимать наследство после смерти С.Т.И..

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах, принадлежность умершей спорной доли квартиры нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истцы не имеют возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, их права как собственников и наследников ограничены.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ейский район, администрации Моревского сельского поселения Ейского района, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, место регистрации: 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на 1/10 долю квартиры №2, общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения: 

<

адрес>, место регистрации: 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на 1/10 долю 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья 

Ейского районного суда А.Ю.Покусаева

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2024 г.