Дело № 2-3047/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Ф. к М.Ю.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с передачей в собственность ответчику квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Г.Н.В. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. 

Согласно условиям заключенного договора, а именно п.п.5 и 6 ответчик обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранить за истицей право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в договоре не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако на протяжении всего периода действия вышеуказанного договора ответчик условия договора не исполняет: не привозит продукты, не приобретает одежду, не осуществляет необходимый уход. Истице как инвалиду 3 группы необходима посторонняя помощь, ей затруднительно обслуживать себя самостоятельно, производить уборку в квартире, приобретать вещи, продукты и лекарства. Жилищно-коммунальные платежи за квартиру истице также приходится оплачивать за счет собственных средств.

В связи с вышеизложенным истица просит суд расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГ договор пожизненного содержания с иждивением в передачей в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Г.Н.В., и возвратить в собственность М.А.Ф. вышеуказанную квартиру.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик М.Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Исследовав материалы дела, показания свидетелей, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям. 

Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с передачей в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Г.Н.В. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Право собственности ответчика на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ.

Согласно условиям заключенного договора, а именно п.п.5 и 6 ответчик обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранить за истицей право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в договоре не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Истица ссылается на то, что ответчик условия договора пожизненного содержания надлежащим образом не исполняются, так как ответчик не оказывает истице материальное обеспечение в соответствии с условиями договора.

Опрошенные в судебном заседании свидетели К.Т.А. и К.В.Ф. подтвердили, что М.Ю.А. (внук истицы) не оказывает ей никакой помощи, не приезжает.

В соответствии со ст. 599 ч. 1 ГК РФ, договор пожизненной ренты, к разновидности которого отнесен договор пожизненного содержания, может быть расторгнут по требованию получателя ренты в случае существенного нарушения его условий плательщиком ренты.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Бремя доказывания надлежащего исполнении условий договора по выплате ренты лежит на ответчике, ответчиком не представлено суду относимых и допустимых доказательства подтверждающих надлежащее исполнение условий договора ренты возложенных на неё.

Суд считает, что требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании за истцом права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В связи с неисполнением М.Ю.А. условий договора, требования о расторжении договора и возврате истцу спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.А.Ф. к М.Ю.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ, заключенный между М.А.Ф. и М.Ю.А..

Возвратить в собственность М.А.Ф. 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности М.Ю.А. на вышеуказанную квартиру, и регистрации права собственности М.А.Ф. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГ года