Дело №2-1223/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе 

председательствующего судьи Александровой Н.А.

при секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., по адресу: и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .

Собственник для улучшения своих жилищных условий и удобства произвел за собственные средства следующие изменения: возведение жилой пристройки лит.А1 площадью 105,2 кв.м. с установкой газового оборудования (отопительный котел, газовая плита) и холодной пристройки лит.а1 (с мансардой) площадью 8,9 кв.м.

Строения возведены самовольно и находятся на земельном участке собственника, спора с соседями нет. 

После реконструкции площадь дома увеличилась и стала составлять: общая площадь 132,2 кв.м., жилая площадь 85,2 кв.м. В результате зарегистрировать данный дом в установленном законом порядке не возможно. Указанные пристройки не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением .П.КГ от . ФБУЗ»Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», жилой соответствует санитарным правилам и нормам СанПин.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель администрации г. Тамбова исковые требования не признала, пояснила, что указанные строения возведены самовольно без получения соответствующего разрешения. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 

Согласно техническому заключению ОАО « » от 2017г. эксплуатация по назначению и сохранение в реконструированном состоянии жилого дома по в возможны.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» дальнейшее сохранение в перепланированном состоянии жилого дома по адресу: возможно.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью 132,2 кв. м, жилой площадью 85,2 кв. м по адресу: , с установкой газового оборудования; возведения холодной пристройки литер I площадью 5,4 кв.м., II площадью 3,5 кв.м. и лестницы 7а площадью 3,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 132,2 кв. м, жилой площадью 85,2 кв. м по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017г.

Судья Александрова Н.А.