К делу № 2-558/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«04» июля 2019г. город Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1.,

представившей доверенность, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся, и, признать за истцом право собственности на жилой и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования истца и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно расписки ФИО3 приобрел у ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты>. В день получения денежных средств ФИО6 зарегистрировала ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и, передала подлинники документов: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу. Для оформления сделки необходимо было обновить документы на жилой дом и земельный участок. Истец ждал, когда собственник жилого дома и земельного участка ФИО6 подготовит необходимые документы для подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 в приобретенном жилом доме, осуществляет ремонт за свой счет, поставил передний и задний забор, выложил во дворе дома колодец. Ответчик ФИО2 является родным сыном ФИО6 и знает о том, что его мать ФИО6 в декабре 2007 года продала ФИО3 спорные жилой дом и земельный участок. При составлении расписки о приобретении жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> и передаче денежных средств за жилой дом и земельный участок присутствовали свидетели: ФИО4 и ФИО5. 

Ответчик, он же единственный наследник умершей ФИО6, ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем подал заявление и пояснил, что все изложенные истцом факты по приобретению спорного жилого дома с земельным участком являются правдой, и, он просит удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Государственного бюджетного учреждения отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району не возражало против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражало против удовлетворения исковых требований истца. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик иск признал в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских пав осуществляется путем признания права. 

Судом установлено, что наследником ФИО6 являлся её сын ФИО2, который обратился в нотариальную контору после смерти своей матери с заявлением о принятии наследства, оформил только денежные вклады. ФИО2 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не претендует, так как его мать ФИО6 продала это имущество в 2007 году ФИО3, передав ему также все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, о чем подтвердил в судебном заседании.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у гражданки ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской, написанной собственноручно ФИО6

В виду признания права за истцом, право собственности бывшего собственника подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, удовлетворить. 

Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хоз.постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес> заключенной.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, и, на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> имеющий кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Горчаков О.Ю.