Дело № 2-2126/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения договора мены и по сегодняшний день в квартире № зарегистрирована ответчик, а также ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени этого не сделано.

Согласно п.4.1 договора мены, зарегистрированные обязаны были выписаться из квартиры в течение 3 месяцев, наличие регистрации создает ему препятствия в пользовании квартирой, так как начисляются коммунальные услуги на посторонних ему лиц, в связи с чем просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчика судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещен в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивал, дал пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. 

Кроме того, пояснил, что ответчик с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире не проживают, выехали, их вещи в квартире отсутствуют, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена в установленном законом порядке, что подтверждается телефонограммой.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленным настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 – истец по делу, на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.4.1 договора мены, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При этом указанным пунктом договора предусмотрено, что все зарегистрированные обязуются выписаться из квартиры в течение 3 месяцев.

Ответчик ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 значатся зарегистрированными в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Далее установлено, что ответчик ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являются, кроме того, отсутствуют основания, предусмотренные ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ для признания их таковыми.

Ответчик ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства установлены пояснениями представителя истца ФИО1, оснований сомневаться в достоверности указанных представителем истца сведений, у суда не имеется

Только лишь факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик приобрела право пользования им.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а также учитывая, что нарушаются права истца как собственника квартиры, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, суд полагает требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Поскольку судом удовлетворены требования истца в полном объеме, в связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 09.11.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова