Дело №2-1829/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «02» августа 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Саковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области об истребовании части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приложением 8 и координатами точек н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н1; установлении смежной границы между участками; внесение изменений в ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка лесного фонда, взыскании судебных расходов. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. В результате постановки ответчиком на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение границ на участок истца. 30.01.2017 ФИО1 обратилась в департамент лесного хозяйства с заявлением о восстановлении границ земельного участка. По результатам совместного натурного осмотра участка факт наложения подтвержден. Однако предложение истца о согласовании границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ФИО5, оставлено без ответа. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика департамента лесного хозяйства Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.11 ст.22 ФЗ №218-ФЗ границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. Под пересечением границ земельного участка с границами территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ территориальной зоны, лесничества, лесопарка ().

При этом, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п.п.3,6 ст.61).

В судебном заседании установлено, что в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 67975076 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - 12.08.2009, правообладатель Российская Федерация (л.д. №).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.11.2016 является собственником земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, является ранее учтенным (л.д.№). 

Согласно межевому плану, выполненному ФИО5, определены границы земельного участка с кадастровым номером №. Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка истца (л.д.№). 

По сообщению ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» при осмотре границ земельного участка истца и лесного фонда установлено, что граница обследуемого участка в натуре пересекается с границами земельного участка ФИО1 При этом отмечено, что межевание земельного участка истца произведено по фактическому расположению существующего забора (л.д.№).

Согласно п.1,2 ст.43 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Принимая во внимание, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, при внесении сведений в отношении которого была допущена реестровая ошибка, поскольку установление местоположения границ земельного участка произведено в 2009 г. картометрическим способом с погрешностью определения координат 15 м., суд полагает требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № и смежной границы обоснованными. Кроме того, суд полагает об исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН изменений в описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, дополнительно включив точки с координатами: №. 

Вместе с тем, требования об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером № не подлежат удовлетворению, поскольку выявленная реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежит исправлению в соответствии с требованиями О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. Т.о., с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме 350 руб. Расходы по выполнению геодезических работ 3193 руб. документально подтверждены, не оспариваются, подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границу земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой, составленной ФИО5 30.01.2017.

Определить смежную границу между земельным участком площадью 67975076 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: использование, охрана, защита и воспроизводство лесов, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельным участком площадью 509 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес> по точкам с координатами: № в соответствии с межевым планом, изготовленным ФИО5.

Внести в единый государственный реестр недвижимости изменения в описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, дополнительно включив точки с координатами: № 

Взыскать с Департамента лесного хозяйства Ярославской области в пользу ФИО1 расходы судебные расходы по выполнению геодезических работ 3193 руб., оплате государственной пошлины 350 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.