УИД 38RS0003-01-2025-002200-03

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение, судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение - квартиру по адресу: г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Пирогова, д. 9, кв. 54, в размере 78 974,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2015 истец ФИО2, ответчик ФИО4 и их сын ФИО5 являются сособственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время следующие лица: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ стороны прекратили совместное проживание, так как ответчик выехала из приобретенной в период брака квартиры на иное постоянное место жительства. Брачные отношения между сторонами прекращены с указанного периода времени. Решением мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между супругами К-выми брак расторгнут. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ стороны имеют отдельный друг от друга бюджет. С момента государственной регистрации права общей долевой собственности и регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, у сторон возникла равная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета сумм задолженности по услугам для ООО УК «Эверест», за период с июня 2022 года по июль 2023 года по лицевому счету ***, закрепленному за квартирой по адресу: 

<

адрес>, произведена оплата в общей сумме 30 982 рубля 79 копеек (2 245 рублей + 2 169 рублей + 2 383,24 рублей + 2 454,96 рублей + 3 500 рублей + 2 354 рублей + 2 450 рублей + 3 000 рублей + 3 269,33 рублей + 2 450,61 рублей + 2 304,44 рублей + 2 383,08 рублей + 19,13 рублей). 1/3 часть от суммы 30 982 рублей 79 копеек составляет 10 327 рублей 59 копеек.

Как следует из расчета сумм задолженности по услугам для ООО «Управляющая компания «Братская», за период с июля 2023 года по март 2025 года по лицевому счету ***, закрепленному за квартирой по адресу: 

<

адрес>, произведена оплата в общей сумме 59 006 рублей 88 копеек (2 656,73 рублей + 5 313,46 рублей + 5 366,21 рублей 2 721,76 рублей + 2 776,58 рублей + 2 750 рублей + 2 772,87 рублей + 2 771,28 рубле + 3 771,28 рублей + 4 863,02 рублей + 3 089,89 рублей + 3 091,81 рублей + 3 091,1 рублей + 3 170 рублей + 3 500 рублей + 3 650,09 рублей + 3 650,09 рублей). 1/3 часть от 59 006 рублей 88 копеек составляет 19 668 рублей 96 копеек.

Как следует из расчета сумм задолженности по услугам для ООО «Региональный северный оператор», за период с июня 2022 года по август 2024 года по лицевым счетам, закрепленным за квартирой по адресу: 

<

адрес>, произведена оплата в общей сумме 9 733 рубля 32 копейки (300 рублей + 330 рублей + 360 рублей + 340,08 рублей + 340,08 рублей + 340,08 рублей + 340,08 рублей + 340,08 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей +370,68 рублей +370,68 рублей +370,68 рублей +370,68 рублей +370,68 рублей +370,68 рублей +370,68 рублей + 741,36 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей + 370,68 рублей 370,68 рублей).

Расчет данной коммунальной услуги производится из количества зарегистрированных в квартире лиц. 1/4 часть от 9 733 рубля 32 копейки составляет 2 433 рубля 33 копейки.

Как следует из расчета сумм задолженности по услугам для ООО «Северный Региональный Оператор ТКО», за период с августа 2024 года по март 2025 года по лицевому счету ***, закрепленному за квартирой по адресу: 

<

адрес>, произведена оплата в общей сумме 3220 рублей 06 копеек (394 рубля + 394 рубля + 394 рубля + 815,44 рублей + 407,72 рублей + 407,72 рублей + 407,72 рублей).

Расчет данной коммунальной услуги производится из количества зарегистрированных в квартире лиц. 1/4 часть от 3 220 рублей 06 копеек составляет 805 рублей 15 копеек.

Как следует из акта сверки задолженности по услугам снабжения холодной водой и водоотведению, предоставляемым МУП «БВК», по лицевому счету ***, прибор учета по адресу: 

<

адрес>, установлен ДД.ММ.ГГГГ. До указанного периода времени расчет по вышеуказанным коммунальным услугам производился, исходя количества зарегистрированных лиц и норматива потребления.

За период с июня 2022 года по май 2024 года по лицевому счету *** произведена оплата коммунальной услуги водоотведение в общей сумме 14 401 рублей 21 копейка (545,11 рублей + 545,11 рублей + 565,05 рублей + 565,05 рублей + 565,05 рублей + 564,99 рублей + 789,97 + 1008,25 + 616,86 + 615,78 рублей + 615,78 рублей + 615,78 рублей + 615,78 рублей + 615,78 рублей + 615,78 рублей + 786,1 рублей + 1 686,54 рублей + 620,55 рублей + 615,78 рублей + 615,78 рублей + 61 рублей).

Расчет данной коммунальной услуги производился из количества зарегистрированных в квартире лиц. Принимая во внимание регистрацию в квартире несовершеннолетней дочери сторон ФИО8, приходящуюся на неё часть коммунальных услуг родители обязаны уплачивать в равных долях.

1/4 часть от 14 401 рубля 21 копейки составляет 3 600 рублей 30 копеек.

1/2 часть от 3 600 рублей 30 копеек составляет 1 800 рублей 15 копеек.

Всего сумма к возмещению составляет 5 400 рублей 45 копеек (3 600 рублей 30 копеек + 1800 рублей 15 копеек).

За период с июня 2022 года по май 2024 года по лицевому счету *** произведена оплата коммунальной услуги водоснабжение в общей сумме 14 752 рубля 66 копеек (558,51 рублей + 558,51 рублей + 579,01 рублей + 579,01 рублей + 579,01 рублей + 579,01 рублей + 1 210,03 рублей + 632,61 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 1 262,04 рублей + 1272,37 рублей + 632,35 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей + 631,02 рублей).

Расчет данной коммунальной услуги производился из количества зарегистрированных в квартире лиц. Принимая во внимание регистрацию в квартире несовершеннолетней дочери сторон ФИО8, приходящуюся на неё часть коммунальных услуг родители обязаны уплачивать в равных долях.

1/4 часть от 14 752 рублей 66 копеек составляет 3 688 рублей 16 копеек.

1/2 часть от 3 688 рублей 16 копеек составляет 1 844 рублей 08 копеек.

Всего сумма к возмещению составляет 5 532 рубля 24 копейки (3 688 рублей

16 копеек + 1 844 рублей 08 копеек). 

Как следует из акта сверки задолженности по услугам снабжения горячей водой и отоплению, предоставляемым ООО «Байкальская энергетическая компания», по лицевому счету ***, прибор учета по адресу: 

<

адрес>, установлен ДД.ММ.ГГГГ. До указанного периода времени расчет по коммунальной услуге горячее водоснабжение производился, исходя количества зарегистрированных лиц и норматива потребления.

За период с июня 2022 года по май 2024 года по лицевому счету *** произведена оплата коммунальной услуги горячее водоснабжение в общей сумме 37 466 рублей 67 копеек (1 753,23 рублей + 2 359,35 рублей + 1 420,85 рублей + 1 418,35 рублей + 1 418,35 рублей + 1 418,35 рублей + 1 418,35 рублей + 1 538,17 рублей + 549,97 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей + 3 088,14 рублей + 2 096,53 рублей + 2543,50 рублей + 1 546,90 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей + 1 544,07 рублей).

Расчет данной коммунальной услуги производился из количества зарегистрированных в квартире лиц. Принимая во внимание регистрацию в квартире несовершеннолетней дочери сторон ФИО8, приходящуюся на неё часть коммунальных услуг родители обязаны уплачивать в равных долях.

1/4 часть от 37 466 рублей 67 копеек составляет 9 366 рублей 66 копеек.

1/2 часть от 9 366 рублей 66 копеек составляет 4 683 рубля 33 копейки.

Всего сумма к возмещению составляет 14 049 рублей 66 копеек (9 366 рублей 66 копеек + 4 683 рубля 33 копейки).

За период с июня 2022 года по март 2025 года по лицевому счету *** произведена оплата коммунальной услуги теплоснабжение в общей сумме 62 271 рубль 39 копеек (1746,77 рублей + 1 597,67 рублей + 1 653,30 рублей + 1 653,30 рублей + 1 653,30 рублей + 1 646,95 рублей + 1 802,43 рублей + 1 769,51 рублей + 2 271,44 рублей + 1 769,51 рублей + 1 769,51 рублей +1 769,51 рублей + 1 769,51 рублей +1 769,51 рублей + 3 539,02 рублей + 1 400,58 рублей + 2 138,44 рублей + 1 774,93 рублей + 1 704,18 рублей + 1 704,18 рублей + 2 174,63 рублей + 1 774,93 рублей + 1 704,18 рублей + 1 704,18 рублей + 1 883,11 рублей + 1 883,11 рублей + 1 883,38 рублей + 1 882,84 рублей + 1 883,11 рублей + 1 883,11 рублей + 1 997,68 рублей + 3 124,68 рублей).

1/3 часть (по числу собственников) от 62 271 рублей 39 копеек составляет 20 757 рублей 13 копеек.

Таким образом, исходя из вышеизложенного расчета, с ФИО3 пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 78 974 рубля 51 копейка (10 327 рублей 59 копеек + 19 668 рублей 96 копеек + 2 433 рубля 33 копейки + 805 рублей 15 копеек + 5 400 рублей 45 копеек + 5 532 рубля 24 копейки + 14 049 рублей 66 копеек + 20 757 рублей 13 копеек).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, признала иск, суду пояснила, что признание иска истцом является добровольным, истец согласен с расчетом истца, правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещенная в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о дне слушания дела. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер. 

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. 

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд находит относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО2, ответчик ФИО3 и их сын ФИО5 являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сторона истца указывает на то, что в период с июня 2022 года по март 2025 года ФИО2, являясь долевым собственником вышеуказанной квартиры, единолично вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как ответчик ФИО3 обязательств по содержанию имущества (квартиры) не осуществляла.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. 

Из представленных в материалы дела стороной истца счетов за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Эверест», ООО «Управляющая компания «Братская» (содержание и текущий ремонт), ООО «Северный Региональный Оператор ТКО», МУП «БВК» (холодная вода и водоотведение), ООО «Байкальская энергетическая компания» (горячая вода и отопление), и квитанций за спорный период следует, что ФИО2 производил оплату коммунальных услуг в полном объеме, единолично, в общем размере 231834,98 руб..

Исходя из размера принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, размер приходящихся на долю ответчика расходов по оплате за жилое помещение составляет 78974,51 руб. с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц – 4 человека, включая несовершеннолетнюю ФИО8, (10327,59 рублей + 19 668,96 рублей + 2 433,33 рубля + 805,15 рублей + 5 400,45 рублей + 5 532,24 рубля + 14 049,66 рублей + 20 757,13 рублей).

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 признала исковые требования в полном объеме, а также, что признание данного иска не противоречит закону, а также правам и охраняемым законом интересам лиц, участвующих в деле, соответствует интересам сторон, сделано ответчиком добровольно, правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять данное признание ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО2.

Анализируя вышеизложенное законодательство и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо достигнутого соглашения, по которому ответчик был бы освобожден от оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что истец подтвердил оплату жилищно-коммунальных услуг за заявленный им период, тогда как ответчик доказательств своего участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный истцом период не представил, учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, а также факт того, что размер расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, определенный в отношении ФИО2, ФИО3 соразмерен их праву в собственности на жилое помещение и обязанностям по внесению обязательных платежей, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение в результате неисполнения обязательств по оплате вышеуказанных коммунальных услуг в размере 78 974,51 руб..

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, суд считает требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в размере 78 974 руб. 51 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Вершинина 

Мотивированное решение составлено 8 июля 2025 года.