Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019г. 

<

адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ФИО10 о включении в состав наследства земельный участок, жилой дом и квартиру, выделить доли в натуре и признать право собственности на ? доли каждого на указанное наследственное имущество.

с участием истцов ФИО6, ФИО7 и ФИО8, их представителя по ордеру № от 03.07.2019г. адвоката ФИО13, ответчика – ФИО10,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО7 и ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ФИО10 о включении в состав наследства земельный участок с кадастровым номером 05:17:000002:447, общей площадью 3451 кв.м., жилой дом, расположенный на указанном участке, расположенных в 

<

адрес> РД, и квартиру с кадастровым номером 05:42:234:039:049:Ж, площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Стальского, 39, 

<

адрес>, выделении в натуре долей и признать право собственности в порядке наследования на ? доли каждого на указанное наследственное имущество.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ.в ДТП умерли их родители: отец ФИО1 24.06.1961года рождения, мать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестра ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На день смерти родителям принадлежали земельный участок с кадастровым номером 05:17:000002:447, общей площадью 3451 кв.м. и, находящийся на ней, жилой дом, расположенные в 

<

адрес> РД, а также квартира с кадастровым номером 05:42:234:039:049:Ж, площадью 28,3 кв.м, находящаяся по адресу РД, 

<

адрес>, пер. Стальского, 39, 

<

адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано. Завещание также не было написано. Вместе с ответчиком они являются наследниками первой очереди по закону. 

Согласно п. 1-2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п.1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. 

Согласно п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Они фактически вступили во владение и управляли наследством, соответственно приняли все наследство родителей по факту.

Ответчик получил свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, где ему определена ? доли в земельном участке площадью 3451 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000002:447. 

На остальное наследство родителей свидетельство о праве на наследство не получено, доли не выделены, соглашение о разделе входящего в наследственную массу имущества не заключено и наследственное имущество продолжает находится в нашей и ответчика общей долевой собственности. 

Ответчик ФИО11 И.М., без ведома истцов и их согласия вселил в квартиру, находящейся в общей долевой собственности, неизвестных им лиц, пытается продать все общее имущество. Отказывается делить все по соглашению.

В судебном заседании истцы и их представитель заявили, что иск поддерживается, однако заявили, что согласны выплатить совместно за долю ответчика, составляющую ? часть земельного участка 450 000 руб, то есть по 150 000 руб, чтобы весь земельный участок перешел в их собственность с равными долями на троих, просили признать право их долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000002:447, общей площадью 3451 кв.м. Просили жилой дом, как объект наследства не признавать и не делить между ними, поскольку он почти разрушен, его надо снести. 

Также заявили, что они не будут иметь претензий к ответчику по квартире с кадастровым номером 05:42:234:039:049:Ж, площадью 28,3 кв.м., расположенному в 

<

адрес> Республики Дагестан. 

В судебном заседании ответчик ФИО11 И.М. признал требования истцов частично. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление. А также заявил, что он не претендует на чью-либо долю в общей собственности. Он также подтвердил, что отказывается от доли и выделе доли в натуре в земельном участке и жилом доме, в случае выплаты ему истцами за свою долю, составляющую ? часть земельного участка, 450 000 руб. и если со стороны истцов далее не будет к нему по поводу квартиры, расположенной в 

<

адрес>, каких-либо претензий и не будут претендовать на долю в данной квартире. Он также заявил, что не имеет претензий к жилому дому, расположенному на данном земельном участке. 

Стороны заявили ходатайство осмотреть жилой дом и земельный участок на месте, чтобы обсудить определение и выделение долей на месте 

В связи с заявлением участвующих в деле лиц ходатайства о выделении долей на месте, суд осуществил выезд в 

<

адрес>, где находятся спорные жилой дом и земельный участок.

В ходе их осмотра с выездом на место с участием истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, их представителя адвоката ФИО13 и ответчика ФИО10 произведен осмотр земельного участка и жилого дома. Было решено об исключении жилого дома из наследственной массы, в связи с тем, что дом пришел в негодное состояние для проживания и подлежит сносу.

Истцы и ответчик договорились между собой и пришли к соглашению, которое выражается в том, что истцы выплачивают ответчику каждая по 150 000 рублей в общей сумме 450 000 рублей в счет возмещения стоимости доли в земельном участке ответчика и отказываются от претензий к нему по квартире, которая находится в 

<

адрес>. Истцы после этого получают право долевой собственности на весь земельный участок на троих. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:17:000002:447, площадью 3451 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, принадлежал наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается из справки начальника Табасаранского отдела Филиала ФГБУ «ФКУ Росреестра» по РД. На земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, не успели зарегистрировать право собственности.

Из ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 28,3 кв.м. по адресу: РД, 

<

адрес>, пер. Стальского, 

<

адрес>, кВ. 49.

ДД.ММ.ГГГГ родители истцов и ответчика умерли, что подтверждаются копиями свидетельств о смерти сер. I-БД № и I-БД №.После смерти родителей, открылось наследство. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни завещание не составлено, а потому имеет место наследование по закону. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В установленный законом срок истцы и ответчик приняли наследство (согласно ст. 1153 ГК РФ – вступили во владение и управление наследственным имуществом – ответчик иногда проживал в доме и там зарегистрирован, и в настоящее время, истцы также осуществляли уход за земельным участком и жилым домом).

Таким образом, после смерти родителей, истцы и ответчик фактически приняли наследство, так как с момента открытия наследства, они относилась к наследственному имуществу как своему собственному – проживали, оплачивали расходы по содержанию дома.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Так, ответчик ФИО11 И.М. получил свидетельство о праве на наследство по закону сер. 

<

адрес>6, в соответствии с которым он получил наследство, которое состоит из ? доли земельного участка общей площадью 3451 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000002:447, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> отделом.

На основании ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, если нет каких-либо предусмотренных в законе обстоятельств, препятствующих его выдаче.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума ВС РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

По ходу судебного разбирательства сами истцы и ответчик договорились и пришли к соглашению, по которому истцы выплачивают ответчику по 150 000 рублей каждая в общей сумме 450 000 рублей в счет возмещения стоимости доли в земельном участке ответчика и не имеют претензий к нему по квартире, которая находится в 

<

адрес>, а ответчик в свою очередь согласен получить за свою дою в земельном участке, расположенное в 

<

адрес>, 450 000 руб, и не имеет каких-либо иных притязаний в остальному имуществу.

Поскольку стороны сами определили условия разделения между собой наследственного имущества, суд соглашается с ними и выдел наследственного доли истцов определяет исходя из вышеуказанного их соглашения. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6, ФИО7 и ФИО8 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО7 и ФИО8 наравне с ФИО9 принявшими наследство после смерти родителей ФИО1 и ФИО2, умерших ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером 05:17:000002:447, общей площадью 3451 кв.м., расположенный 

<

адрес> Респблики Дагестан и квартиру с кадастровым номером 05:42:234:039:049:Ж, площадью 28,3 кв.м, расположенную в 

<

адрес> Республики Дагестан. 

Определить равные доли ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в наследственном имуществе-в земельном участке с кадастровым номером 05:17:000002:447, общей площадью 3451 кв.м, расположенном в 

<

адрес> Республики Дагестан, и признать за ними право долевой собственности в порядке наследования на данный земельный участок по 1/3 доли за каждым.

В остальной части в иске ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказать.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в доход местного ьюджета МО «

<

адрес>» Республики Дагестан по 2 233,33 руб, государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Г.И.Шихгереев