УИД32RS0016-01-2019-000260-47

Строка по статотчету – 2.184

№ 2-327/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 августа 2019 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 04.03.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесами Брянской области к ФИО2 о признании прекращенным договора аренды лесного участка, 

установил:

Управление лесами 

<

адрес> обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды лесного участка с арендатором ФИО3, в связи со смертью последнего, ссылаясь на то, что между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды лесного участка, площадью 1248, 0 кв.м, расположенного на землях лесного фонда государственного учреждения «Клинцовское лесничество» в целях заготовки древесины, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В настоящее время отсутствуют сведения о наличии правопреемников по указанному договору аренды. Обязательства, предусмотренные договором аренды, не выполняются и работы на выделенном в аренду лесном участке не ведутся, платежи за аренду не производятся. В связи с отсутствием правопреемников по договору аренды, с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать прекращенным договор аренды лесного участка № от 17.03.2010г., заключенный с ФИО3 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 04.03.2019 г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик ФИО2, дочь умершего ФИО3, правопреемником по договору аренды не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, путем заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом, в силу ст. 10 названного кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Таким образом, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как усматривается из материалов дела, между Управлением лесами по Брянской области и арендатором ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка, общей площадью 1248,0 га с условным номером №, местоположение – 

<

адрес>), с разрешенным видом использования - для использования в целях заготовки древесины.

Свидетельством о смерти №, подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, имевший статус индивидуального предпринимателя с разрешенным видом деятельности по ОКВЭД «смешанное сельское хозяйство», заключил с Управлением лесами Брянской области договор аренды лесного участка №, по условиям которого на срок в двадцать лет до ДД.ММ.ГГГГ получив в аренду лесной участок общей площадью 1248,0 га с условным номером № местоположение – 

<

адрес> с разрешенным видом использования - для использования в целях заготовки древесины. Стоимость годовой арендной платы за участок составляла 22500,00 руб. и должна была вноситься арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала в течение срока действия договора. В связи со смертью главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в запись ЕГРИП внесены изменения в сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Из представленной нотариусом Клинцовского нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., единственным наследником является его дочь - ФИО2. 

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из положений ГК РФ не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст.23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст.1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.

Статус ФИО3 был определен как индивидуальный предприниматель с конкретным видом разрешенной деятельности по ОКВЭД, который соответствовал разрешенному виду использования арендованного им лесного участка. Строений, сооружений, зданий либо иных объектов, неразрывно связанных с землей, на данном участке земли в период его аренды ФИО5 возведено не было. 

Сведений о том, что ответчик ФИО2 имеет статус ИП или занимается предпринимательской деятельности, суду не представлены. 

Ответчик не совершала действий, направленных на заключение договора аренды в отношении спорного лесного участка, не заявляла о намерениях вступить в ранее заключенный договор аренды, в права фактического владения и пользования землей не вступала. 

Таким образом, по убеждению суда, в случае, если арендатор обладал статусом индивидуального предпринимателя, право аренды государственного или муниципального имущества не входит в состав наследственной массы и не может быть передано наследникам гражданина. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества в таком случае должен быть осуществлен в порядке, установленном ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Аренда земельного участка с разрешенным видом использования для ведения КФХ не может быть осуществлена ответчиком в порядке универсального правопреемства.

Учитывая вышеизложенное, суд признает исковые требования Управления лесами Брянской области о прекращении действий договора аренды лесного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления лесами Брянской области к ФИО2 о признании прекращенным договора аренды лесного участка удовлетворить.

Признать прекращенным договор от ДД.ММ.ГГГГг. № аренды лесного участка общей площадью 1248,0 га с условным номером № местоположение – 

<

адрес> разрешенным видом использования- для использования в целях заготовки древесины, заключенный между ФИО3 и Управлением лесами 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательном форме изготовлено 29 августа 2019 года. 

Председательствующий судья Лахтиков А.А.